カテゴリー: 補修

以前からお世話になっておりますラーメン屋さん。

エアコンからの吹き出し口で結露して傷んだ天井を補修します。

お昼の営業終わってからのスタートです。

レジ周り等養生して解体。

断熱材ない部分は充填してボード補修。

引き続きクロス屋さんに補修して頂き完了です。

 

午前中、昨年LDKを改修させていただきましたA様邸。

解体したウッドデッキのところに新たにカーポートを設置しました。

広くてスッキリしました！

午後から以前二階のリフォームさせていただきましたT様邸。

リビングの掃き出し横の袖壁から木の破片が落ちてくる、雨の日に濡れているとの事で補修します。

原因は外壁に段がついていてその上部にクラックがありそこから雨水が侵入していると思われます。

傷んだ部分の外壁を衝撃を与えないでカットしつつ解体します。

以前二階のリフォームさせていただきましたT様邸。

昨日に引き続き排水枡の漏水補修。

漏水箇所の水はしっかり止まってます。原因はこの枡からで正解でした。

掘った枡を一度外して新しい一段を足して組み直し。

その後接着剤とシリコンで固定します。

差し込まれた配管も接着して接続。

 

隣の雑排水ますも大きく開口が空いてるの一段追加して組み直しました。

午後からモルタル補修。

朝から雪がちらつき降り続いているので早く固めるためにモルタル急結剤を混ぜて打設しました。

大きな穴が空いた犬走りも補修しておきます。

なかなか乾かなくてモルタル押さえて本日の作業終了しました。

 

以前二階のリフォームさせていただきましたT様邸。

掘り込みガレージ際から漏水が続いていて直せないかとの事なので掘って調査。

外観からはこの地盤構造だと地下水は考え難いです。赤い線が地面の高さGLです

雑排水管が上から挿入されていて洗濯機からの排水がズレた枡から漏水しているようです。

配管固定すると蓋が開かないので外せるように特殊ジョイントで排水接続。蓋から下の落下側の直配管も伸ばして下の方で排水するように組みました。

ガレージ側の漏水箇所も水が出てる所を確定して補修しました。

当たって折れたバリカーを組み替えました

本日も無事に作業を終えることが出来ました。
明日も頑張ってまいりましょう。

本日は以前からお世話になっておりますK工場。

細かいことから大きな改修工事のご依頼ありがとうございます！

午後から三ノ宮と大阪にメンテナンスに伺いました。

和塀補修工事。

本日は仕上げ塗装・電気BOXを塗装して完了しました。

 

並行して

クリーニング屋さんのフェンス改修工事の現地調査に伺いました。

和塀補修工事。

昨日は雨で工事は中止。

先日に引き続き、マスキング養生して塗装していきます。

 

格子壁は仮枠外して小口面をモルタル補修して完了です。

最後に屋根の漆喰が一部脱落してるので補修しました。

和塀補修工事着工

雨水で膨らんだ塀の塗装を掻き落として高圧洗浄。

掻き落とした部分を補修しました。

並行して格子壁の基礎が割れたのでモルタル補修していきます

クラック補修するためVカット・樹脂モルタル補修。接着剤を塗ってモルタルを塗っていきます。

 

 

 

以前からお世話になっております温泉施設。

露天風呂に出るサッシの戸車が脱落して開かなくなるとのことで
補修しました。

ベース金物に新たにフラットバーを固定して高さ調整。

障子本体の下の方の組み立てビスも傷んでいたので補強金物で
固定しました。

以前、外壁改修させて頂きましたM様邸。
昨年依頼されてて、なかなか行けなかった石垣補修。

脱落した石は重くて持てないのと、また、脱落して人に当たる可能性も有るのでモルタルで補修しました。

脱落防止用に差し金アンカーを両サイド、下、奥に打ち込み曲げてある程度形にしておきます。

セメント急結剤を混ぜたモルタルである程度まで充填しておきます。ワイヤーメッシュも取り付けたしばらく固まるのを待ちます。

ある程度固まってきたら急結剤入りの仕上げのモルタルで形を整形して完了です。

本日は箕面の幼稚園に完全に外れたゲートを再固定しました。
下地が全く見当たらずアンカーの効きも悪いので接着用にシリコンを塗布して固定しました。

反対側のボックスも動くのでこちらも固定しました。

以前からお世話になってりますK工場。

検査用器材棚の排水管が繋がってなくて使いにくいとの事。

一度電気温水器を外して既存排水配管の差し込むように接続しました。

外壁に設置してある有圧扇のフードから雨漏りしているのですが、
梯子では届かないので内部から雨漏り補修しました。
シリコンで上部の開口部を塞いで、ダクト伝って侵入する雨水を止めるために
シリコンの壁を設置しました。

以前からお世話になってりますK工場。

閉めるときに壊れたアルミサッシのパネルを交換しました。

来週補修する箇所の段取りして本日の作業終了しました。

以前からお世話になっておりますK工場。

外壁塗装補修が終わったので、
クラック部分の補強金物を取り付けます。

腐食防止のため錆止めを吹き付けておきます。

オールアンカーで固定して、塗装。

外壁の補修は完了しました。
お盆明け、内部の補修にかかります。

以前からお世話になっておりますK工場。
昨日、ヒビ割れ部分へＶカットしたところに、樹脂モルタルを注入する為シールテープを貼りますが吹き付け材で貼りにくいのでテーププライマーを塗布しておきます。

シールテープを貼ったら樹脂モルタルを注入して行きます。

大きく割れた部分はカチオン系接着剤を混入したモルタルを下地に充填しておきます。

その上から厚塗り補修用モルタルで仕上げてハケで馴染ませて下地補強は完了です。

以前からお世話になっておりますK工場。

外壁のブロック壁に大きなクラックが入って傷んでるので補修補強の御依頼。

補修モルタルが詰めやすい様にVダイヤモンドカッターで溝にしていきます。

一旦、ホコリを取るために水洗いして、樹脂モルタルの所はシールプライマーを塗布しておきます。

以前からお世話になっておりますK工場。

製造工場内でフォークリフトによる運搬で段差と穴が空いて補修して欲しいとの事。

傷んだ部分と段差がある部分をカッターで切って斫ります。

ある程度の深さまで斫り、接着剤を塗ります。

モルタルにも接着剤を混入させて強度を上げて仕上げます。

以前からお世話になっておりますK工場。

先日の大雨と強風により三階ドアが閉まって破損したガラスを
交換しました。

今回はもう割れないようにアルミパネルに交換しました。

夕方、追加工事の段差解消工事の現地調査を行なって本日の作業終了しました。

いつもお世話になっておりますK工場。

先週補修した雨漏り箇所の確認に伺いました。

少し雨漏り箇所があるので引き続き補修工事進めて行きます。

以前から色々とお世話になっておりますK工場

昨日に引き続き雨漏り補修。

昨日とは別の棟でサッシ際から雨漏りするとの事。

この冊子だけシリコンが打ってなかったですね。

駐車場側の換気扇のウェザーカバーからも雨漏りしてるので
確認した結果、固定穴がそのままでしたね。

シリコンで塞いで完了。

6ヶ所あった雨漏補修完了しました。

引き続き、外壁に付いている配管撤去。

支柱がほとんど効いてなくて落ちそうな状態でした。
撤去してシリコン補修、清掃して本日の作業終了しました。

以前から色々とお世話になっておりますK工場

昨日に引き続き、今度は縦ダクト支柱の際に大きな割れがあり
雨水を受けていると思われます。

シリコン補修しました。

以前大型機械を入れ替えたところの屋根からも雨漏りしているところも塞いでこの棟の雨漏補修は完了しました。

次回の雨で確認します。

最後に大屋根の雨水を受けている樋に換気扇から噴き出したスラッジが溜まって
溢れている模様なので除去しておきました。

 

以前から色々とお世話になっておりますK工場

先日の大雨で数カ所から雨漏りしているとのことで
補修にうかがいました。

大屋根の建屋際の水切金物上のシリコンが切れて穴が空いているので
シリコンを打ち替えました。

以前外装・内装ともリフォームさせていただきましたM様邸。
今回は4月の大規模な雹被害。

二階テラス屋根、一階の庇に被害が出て交換に伺いました。

以前二階建て増築させていただきましたM様邸

既存側建屋も屋根葺き替え、塗装工事をさせていただきましたが施工から7年、
寒冷地で雪が積もるので凍って痛み安く破損が早く進行したと思われます。
次回の外壁塗装までなんとか出費を抑えたいとの事ですのクラックをシリコン補修していきます。

屋根がかなり熱いのと膝で割らない様に膝ガードを取り付けて作業場します。

クラックを確認して接着剤を高めるためプライマーを塗ります。

しばらく置いてシリコン補修する部分にテープを貼っていきます。

シリコンに少し厚みが出るように入れていきます。

かなり暑くて直ぐに乾くので乾いたらシリコンを保護する塗装を施して完了です。

これで一年後にまた確認したいと思います。

先日補修させて頂きました庇。
今日はいい天気に恵まれましたので、塗装しました。

他を汚さない様に養生。

ブリキ製の庇なので錆止めを塗っておきます。

中塗り、仕上げ塗装して完了しました。

以前、お庭に二階建ての増築をさせていただきましたM様邸。

既存鉄製庇が錆びて穴が空いてきたので補修に伺いました。

雨水の侵入を防いで塗装しますが、本日は天候が悪いので補修まで行いました。

いつもお世話になっておりますK工場
春の強風でボイラーの煙突が外れたとのこと。

バンド交換固定し直しました。

引き続き、外れた雨樋の縦樋を補修しました。

本日は朝から家具製作のため板材を木取り。
お昼前に以前弊社で交換させていただきました洗面台。
その下から匂いがするとのことなのでメンテナンスに伺いました。
Sトラップ下の排水管の接続部分に防臭キャップが付いてなく臭気が上がったと思います。
防臭キャップを取り付けました。

最後にキッチン、洗面所、浴室改修工事の打ち合わせをさせていただき本日の作業終了しました。

本日は、内部のシロッコファンが歪んで大きな音がするので交換して欲しいとのこと。
並行してウォシュレットも故障しているので交換しました。

夕方、12月に施工予定のW様にユニットバス等の交換工事のご契約に伺いました。

屋根雨漏り調査！
以前弊社で改装工事させていただきました賃貸物件。
前日の夜の雨で雨漏りするとのことで調査しました。

午後からコロナ禍でできなかった四方よしの会を開催しました。

今日はベランダによくあるパーテーションの補修に来ています。

最上階で、風により割れたパネルを交換しました。

先日の台風被害で飛ばされた外壁を補修します。

下地から入替え、複合板を貼りました。

本日はオフィス現状回復工事のお引き渡し。
施主様と一緒に工事仕上がりを確認して完了しました。

引き続き、以前新築させていただきました鉄骨造のオフィス倉庫兼社員寮。
置いてあった大型バッテリーから火災が発生したとのことで現地調査に伺いました。

本日はトイレの修理を行っています。

只今改装工事中の賃貸マンションの別の入居者様から問合せがあり、トイレタンクの水が少しづつ漏れているとの事です。

ボールタップとフロートを交換しました。動作確認をして漏れていない事を確認して頂き完了です。

本日は現場にて

本日も無事に作業を終えることが出来ました。
明日も頑張ってまいりましょう。

本日は朝から雨。

春雨、菜種梅雨が始まったのか、結構曇り、雨の日が続きますね。
気温もグーっと下がってかなり寒い1日でした。

2年前の暮れ二階の和室を洋室に洋服収納部屋に改修させていただきましたK様邸。
特注家具の上開きキャビネットの建具が重さで下がってくるとのことで確認の為伺いました。

建具のサイズとガラスの重みで開閉器具に負担がかかり少し調整ねじが緩んできたみたいで締め直して一旦直りましたが、一ヶ所の金物だけではいずれまた緩んでくるので金物を追加することになりました。

午後からは、姉妹間で住み替えするのでリフォームしたいとの事で伺いました。

ヒヤリングでご希望とご提案をさせていただきまして、図面等が全くないので採寸と写真を撮り、各部屋で工事項目をヒヤリングしながら調査して初回現地調査を完了しました。なかなか長時間になってご迷惑おかけしました。

夕方までかかった長時間の調査ありがとうございました。内容精査しつつしっかりお見積りさせていただきます。