照明器具交換!

水周り改修工事でお世話になりましたY様邸。

リビングの大きくて重いシャンデリアタイプの照明をLEDシーリング照明器具に交換して欲しいとの事。雷と土砂降りになりましたが交換完了しました。

なんとか午後から雨が上がって、屋根の割れ補修工事中のM様邸。

塗装して完了です。

雨漏り再び!

先日雨漏り補修させて頂きましたT様邸。

また、強い雨で雨漏りし始めたとの連絡があり急遽伺いました。

デッキしたの下屋の熨斗瓦際から雨漏りを確認しました。

雨も小降りになったので補修させて頂きました。

フローリング補修!

以前弊社でリフォームさせて頂きましたN様邸。

直貼りフローリングの上にカーペットを敷いていてめくったら剥がれていてささくれが危ないとの事で補修しました。おそらくカーペットにお水をごぼされて浸透したのだと思われます。

剥離が酷いところは除去して浮いてるところは瞬間接着剤で圧着固定。

除去して表面がなくなった部分に2剤タイプのエポキシパテを充填。

固まったら、ペーパーである程度不陸を削って、プライマーを塗布、補修用シートを貼り完成です。色はこの色が無いので若干違いますが、、

足にささくれが刺さる心配は無くなりました。

雨戸調査!

弊社で10年くらい前に耐震補強工事をさせて頂きましたT様邸。

何年も動かしてない雨戸動かないので、直して欲しいとの事でしたが、、

戸袋からなんとか引き出せたのですが、枠、雨戸、戸袋の下枠もかなり傷んでいて現状で修復は難しいと思います。

現地調査!

朝イチ、新築のブロック塀の調査に伺いました。

引き続き、マンションの水栓のメンテナンス。

7月の連休を使って大型機械を入れ替える工事の打ち合わせしました。昨年工事施工して雨漏りに悩まされましたので、今回はしっかり対策したいと思います。

夕方、減床返却予定美容院様のモルタル補修した部分に灰汁が出てきて汚いので、プライマーの上に塗装しました。

玄関サッシ修正。

玄関ポーチ独立柱補修施工させて頂きましたI様邸。玄関サッシの鍵がかかりにくく直して欲しいとの事。養生をしっかりして一旦仮撤去。

垂直がかなり悪く且つ玄関ドア自体が歪んで直らないので、鍵か掛かる位置で固定しました。

最後に沓摺にモルタルを充填して完了です。

夕方、先日解体工事で使用して刃こぼれした鑿を研ぎました。

クロス貼替!

先日は雨で工期が伸びたK工場の喫煙所新設工場。

打ち合わせ時の食い違いがありまして、サイドパネルの寸法が変更になりました。

三木から芦屋へ移動して、先日、内装工事させて頂きましたD様邸。クロスのジョイントか割れてきたので貼り替えました。

引き続き、大阪へ移動して建具、焼き杉板貼る部分の収まりを確認に伺いました。

夕方、省エネ、断熱等の社内勉強会を工務部全員で行いました。

現地調査&残工事!

今日は予定がみっちり入っております。

1軒目。以前からお世話になってます三木市のK工場。先日の応援大工さんにお任せしたアルミドア交換工事完了確認と合わせて現地調査。

排気ファン交換とアルミサッシ二箇所交換。かなり傷んでおります。

先日のアルミドアは綺麗に交換完了です。

引き続き、小野市に移動。

昨年暮れに食洗機から引き出しに交換させて頂きましたキッチンキャビネット、パッキンが無くて面材の出幅が合わないのでメーカーから取り寄せたパッキンを速乾ボンドで貼りました。

外部樋が逆勾配で家側から溢れて来るので勾配調整しました。

午後から西神に移動。洗面台でお湯を出したらぽたぽた聞こえるとの事。調査した結果、トラップ内部の水滴が排水管の縦管内部最下層のエルボに当たって音がしている状態。漏水では無かったので施主様は安心された見たいです。

引き続き、もう一軒。

昨年、一階浴室、トイレを改修させて頂きましたY様邸。こちら、完全に漏水。二階の洗面台なのですが、古くなった小型電気温水器からの漏水。床パネルが腐食してボコボコ、10年以上使っていますので交換して欲しいとの事です。早急にお見積もりさせて頂きます!

移動の多い一日でしたが、暖かく小春日和な一日でした!山歩きしたくなりました。

フローリング手直し!

以前内装工事させて頂きましたO様邸。

スラブの不陸をひらって直貼りフローリングの一部に浮きが発生している見たいなので、ジョイントにアナを明けて接着剤を注入しました。

並行して、洗面台シリコン打ち、交換した水栓が水跳ねが酷いから交換。

既存巾木を戻して完了です。

スラブの不陸、CFの下地調整は要注意ですね。今回の手直しは全てスラブの不陸が原因です。

CF貼り替え!

以前、内装工事させて頂きましたO様邸。キッチン、洗面所、トイレのCFに隙間、下地の凹凸がでて貼り替えました。壁の巾木際のクロスが捲れてるので貼り替えました。

CF貼り替え!

以前、内装工事させて頂きましたO様邸。キッチン、洗面所、トイレのCFに隙間、下地の凹凸がでて貼り替えました。壁の巾木際のクロスが捲れてるので貼り替えました。

CF貼り替え!

以前、内装工事させて頂きましたO様邸。キッチン、洗面所、トイレのCFに隙間、下地の凹凸がでて貼り替えました。壁の巾木際のクロスが捲れてるので貼り替えました。

現調

本日は建具の修理と現場調査にお伺いしております。

建具に穴が空いてしまっているので面材の張替えで引取と、もう一枚は建具に傷が入っているので補修お段取りです。

建具を取付する時に補修をする流れで行こうと思います。

メンテナンス&現調!

今年の年頭に全面改修工事をさせて頂きましたS様邸。

ドアグローザー、照明の長さ調整などなど、コロナでメンテナンスが伺えなかった分しっかりメンテナンスさせて頂きました。

夕方、建具が破損したお N様邸に現地調査に伺いました。追加でCFの貼り替え、ユニットバスのドア交換見積もりの依頼を頂きました。

夜、以前から置いていた新調カンナを調整初めました。

カンナ台の下端直しとカンナ刃の裏押し。

長期間放置していたので時間かかりそうですね、、時間掛けてしっかりセットしたいと思います。

鉄フレーム塗装!

トタン塀改修工事中のO様邸。

錆びた塀のフレームを塗装しました。

並行して以前自社で交換したキッチンの水栓がグラついてきたとの事。

原因はステンレストップの下地が腐食して固定金物が緩んできた見たいです。傷んだ部分を撤去して樹脂製の補強パネルで固定し直しました。

メンテナンス!

昨年、リフォームさせて頂きましたO様邸。細かなリフォーム手直しの打ち合わせをさせて頂きました。

午後から、玄関サッシ入れ替え工事させて頂きましたH様邸。

ドアのラッチがかからない、締まりきらないとの事で調査しました。結果、ドアハンドルとラッチがキッチリハマってなくて固定されない状態でした。一度バラして組み直したら治りました。

手直し!

以前、介護用に和式便所を洋式に改修したS様邸。

気がつかなかったのですが、敷居と取り合いに隙間があり虫が入るかも、、との不安を解消する為に貼り替えしました。

手摺、手洗い器を仮撤去。下地が石膏ボードなので下地ごと交換。

仮撤去した手摺、手洗い器を復旧して完了です。

洗面所改修工事!

洗面台と内装貼り替えしたいとの事。朝から洗面台を外して、洗濯機を移動させてクロス屋さんに引き継ぎ。

並行して、昨日着工しましたK様邸解体。収納の向きが変わるので綿壁を解体。

天井も間取りが変わるので解体します。

引き続き、午後から電気配線工事。

解体した廃材を積み込んで洗面所改修工事現場に移動。設備屋さんが洗面台を取り付けて完工です。

綺麗に仕上がりました。

本日も夜間工事。昨日シロッコファンを交換完了して先日開けた開口を補修。点検口、仮撤去した照明を取り付け、塗装しました。下地、塗装に手間取り3時頃までかかってしまいました。

24時間換気扇改修試験!

昨年全面リノベーション工事を施工させて頂きましたS様邸。

パナソニック社の建屋全体を換気出来る熱交換式の24時間換気扇のシステムを設置したのですが、ご近所の料理等焼き物の匂いが家中に広がり使ってられないとの事。

丁度真横にお互いの換気扇があり匂いが通路に溜まって吸い込んでるみたいです。

試験的に二階吸気口は北側、一階吸気口は南側に延長させてテスト稼働します。風量、匂いが改善出来たら本格的なダクト配管を設置します。

一階吸気口。

二階吸気口。

雨漏り調査&補修!

以前から雨漏りに悩まされてるF様邸。

以前直したドレイン感を水張り調査して雨漏り止まったのを確認。

引き続き、モルタル補修部分のヘアクラックと2階掃き出し窓を散水調査。

軒天井の開口から調査した結果ヘアクラックからの雨漏りと確認しました。

外部が乾いてから、ヘアクラックをVカット。

マスキングテープを貼って、シールプライマーを塗布してシリコン充填しました。

雨漏りはなかなか難しいですね。

夕方、明日交換するルーフファンの回りの板金の打ち合わせ。

土間塗装!

先月、グリストラップの蓋を交換させて頂きましたケーキ屋さん。

ようやく時間が取れましたのでモルタル補修した部分の塗装しました。

剥離した部分をしっかりケレンして、枠部分をマスキングテープで保護し、プライマーを2回塗布。

プライマーを乾かして、下塗り、仕上げ塗りの2回で仕上げました。

夕方、以前浴室、屋根等改修させて頂きましたT様邸に瓦屋根と雨樋の現地調査に伺いました。

樋は葉っぱと土で詰まってたので、一度部分的にはずして水で流して直しました。

瓦屋根は、部分的に補修か葺き替えになりそうですね。かなり去年の台風で傷んでます。

雨漏り補修!

先日、雨漏り調査致しましたA様邸。手すり下の笠木の隙間とドレイン管の際から雨漏りが確認されました。

雨漏り箇所を確認して、ワイヤーブラシでしっかりケレン。

マスキングテープを貼り、シールプライマーを塗布。吸い込みが激しいので2回塗布。

気温が高いのでシリコンの乾きが早くなかなか難しかったですね。

夕方、以前からお世話になっております、ケーキ屋さんメンテナンスの調査に伺い本日の作業終了しました。

今年は幾分涼しい気がします。暑いのは暑いのですが、、

外壁塗装手直し!

朝一、工場の土間コンクリートを打ち合わせを左官屋さんと打ち合わせして移動。駐車場拡張した部分の仕上がりが良く無くて再度左官仕上げし直した部分を塗装しました。

引き続き、駐車場土間の割れ止め用にカッター切り、既存給水管を埋設しました。

完了後、水周り改修工事中のH様邸のサッシ搬入と納まりを確認。

再び設備改修工事中の工場に移動して朝打ち合わせした現状を確認して本日の作業終了しました。