エアコン取付

今回の工事で一番の高額工事
エアコンの取付です

残念ながらコンビニ時代のエアコンは
取り外され、天井に面影のみ残されていた為
新しく天井埋め込みタイプのエアコンを3台設置します

こちらはドレン管です
室内機から出る排水が通るパイプです

こちらは、室外機と室内機をつなぐ冷媒管です
この中を圧縮・膨張された冷媒がグルグルまわって
熱交換をおこないます

室内機取付中

室外機側では
配管内の空気を抜く作業を行います
真空になった状態で、室外機に納められている冷媒を送り込みます

設置完了

神戸の店舗設計と施工
【神戸で店舗の設計施工ならデザインとコストパフォーマンスを兼ね備え圧倒的施工力を誇るすみれ建築工房へ!】

さぁ、お部屋の中の工事です。

水廻りの交換工事がほぼ終わりました。
トイレは、一番最後です。
というのは・・・
工事中どうしても我々がお借りする場合があるのです。
出来る限り、ご迷惑かけない様、努力はするのですが。
コレばっかりは。。。
で、新しくなった物を我々が使う訳にはいきません。
ということで、よほどのことがない限り、
工程を組むときから、トイレの交換は最後にします。

ということで、これからは、個室内の工事にとりかかります。
各個室の出入り口扉の交換。

20081118_651700

もともとは、白い扉だったのですが、

20081118_651702

National の内装ドア ダークセピア色です。
きりっ。とっしまった感じです。

20081118_651701

クローゼットも、開口高さを上げて、中にハンガーパイプを取付ました。

20081118_651703

で、出入り口扉とおなじ、ダークセピア色のクローゼット扉を取り付けて。
あと、お部屋の中の造作部材(巾木や窓枠などですが。)も同じダークセピア色に変えました。
ずいぶん、お部屋の雰囲気が変わったはずです。
出来上がりを、乞うご期待。

 

フローリング貼

今日は、キッチンのフローリングを貼りました。
まず、既存のクッションフロアをめくると、
さらにクッションフロアが・・・

untitled

2枚重ねのクッションフロアを撤去して、
やっとコンクリートの下地が見えてきました。

untitled

その上に、防音クッション付のフローリングを貼りました。

untitled

マンションのフローリングは、
下の階の人に音が響くのを防ぐため、
ほとんどのマンションがこの防音フローリングで、
施工するよう決まれています。

L-45等級の遮音効果があります。
L-45って、
どれくらいかを目安でいうと、
「椅子を引いたりモノを落とした音が小さく聞こえる、
上階の生活が少し意識される状態
スプーンを落とすとかすかに聞こえる程度」
ということです。

少しでも、それぞれの階の人々が、
快適に暮らせるよう、考えられているのでしょうね。

 

設備配管工事

昨日ご紹介した洗面台の背面の掃除道具入れの中に
流しがあるのですが、

ここには、洗濯機を置くことになるので
残念ながら撤去です

新しく設置する洗濯機パンの配管スペースが必要な為
床上げをします

キッチンの給排水、ガスの配管の仕込みも完了しました

神戸の店舗設計と施工
【神戸で店舗の設計施工ならデザインとコストパフォーマンスを兼ね備え圧倒的施工力を誇るすみれ建築工房へ!】

手洗いスペース

コンビニ時代の
手洗器とトイレも既存のまま利用します

ただ、ちょっとドアが小さくて
車椅子では使いにくい状態です

ということで壁を撤去します

天井と壁の補修をし、
オープンな手洗いスーペースの完成です!

神戸の店舗設計と施工
【神戸で店舗の設計施工ならデザインとコストパフォーマンスを兼ね備え圧倒的施工力を誇るすみれ建築工房へ!】

本日着工します。

本日着工です。

キッチン交換がメインの工事で、
現在、1.8m幅のブロックキッチンから、
2.25m幅のシステムキッチンに交換します。
商品は、TOTOのスタイルF。

その他、クロスやフローリングも張替えします。

まずはしっかりと養生して、キッチン解体からはじめます。

untitled

untitled

床もクッションフロアをめくって、
フローリングにします。

untitled

洗面化粧台取付ました。

洗面所の改装工事が続きます。
天井が上がったあとは、壁面です。
壁紙を貼る前に、下地の不陸を調整しております。

20081117_650496

下地のボードの継ぎ目や、以前のクロスをめくったためにできた、
不陸などをパテで平滑にしていきます。

20081117_650497

20081117_650498

奥様が選ばれた壁紙は、青いお花が入っています。

で、その洗面所に入ったのが、

20081117_650501

う~ん。。。。照明が。。。
扉がまだついていませんが。。。
収納キャビネットと同じ柄なので、こちらで。。。

20081117_650502

収納力たっぷりの、キャビネットが付き、洗濯機の上にも、収納を入れました。

 

間仕切新設

まずは壁を建てていきます

墨出しをした後
軽鉄下地を組んでいきます

こちらは、コンビニ時代調理スペースだったようで、
ピンクのキッチンパネルはそのまま利用します

囲いができて部屋の形が見えてきました
ここがキッチンになります

こちらは従業員用のトイレがあった場所でしょうか

そこには車椅子用のトイレをつくります
右横のブロックの壁の部分はふかしてクロスが貼れるようにします

軽鉄下地が出来ると、次はその下地にボードを貼ってゆきます
それぞれの大きさにカットをして

どんどん貼ってゆきます

神戸の店舗設計と施工
【神戸で店舗の設計施工ならデザインとコストパフォーマンスを兼ね備え圧倒的施工力を誇るすみれ建築工房へ!】

洗面所の改装を始めました。

お風呂の工事が終わり、お隣の洗面所へと移ります。
今回のリフォームでは、収納力のアップも目指しているわけですが、

20080819_455526

洗面化粧台を入れ替え、化粧台の上部に吊り戸棚を取り付け
洗濯機の上にも、収納庫を付けたいのですが、
天井の高さが・・・合いません。
あと、10㎝高ければ。。。
ということで、天井を一度壊して、天井を上げることにしました。
モチロン、着工前にお風呂から、天井を覗き込み余裕のあることを確認しております。

20080819_455525

新たに天井の下地組をつくって、

20080819_455524

↑壁のクロスと、天井の下地組の間にコンクリートの面がわかるでしょうか?
この分だけ、天井が上がりました。
ここには、TOTOの洗面化粧台、コンポーネント・Jがやってきます。

垂水区デイサービスセンター 【げんきトレーニングセンター】

神戸市垂水区のトレーニング施設が充実したデイサービスセンター
『げんきトレーニングセンター』さんの
新装工事の工事日誌です。

完工しました。Web内覧会開催中!

現場日誌はこちらからご覧ください。

着工しました!

垂水区にてデイサービスセンターの新装工事を
施工させて頂くことになりました。

現在、垂水区城が山のほうで開業されている
「デイサービスげんき」
さんからのご依頼で、このたび新たに
「げんきトレーニングセンター」
というリハビリ施設が充実したデイサービスセンターを増設されるとのことで
弊社にご依頼を頂きました。

今回の物件は
某コンビニエンスストア跡ということで、

バリアフリー化された両開きドア完備のエントランス!

充実し過ぎた照明器具!

これらをそのまま利用させて頂く
ちょっとお得な物件となっております

また、
サイン工事はお施主様が手配して頂けるということで、
お手間はかかりますが、コストダウンにはなります。

という感じで、コストダウンの味方ぴかぴか
分離発注、施主支給等にも
積極的に対応させて頂いております。

主な工事内容は、

事務室・キッチン等を新設する為の間仕切を新設し、
内装材の張替え、
トイレやキッチン・エアコン等の設備機器の新設

などになります。

これから3週間ほどの工事の間、
現場の様子をお伝えしていきます。

神戸の店舗設計と施工
【神戸で店舗の設計施工ならデザインとコストパフォーマンスを兼ね備え圧倒的施工力を誇るすみれ建築工房へ!】

システムバスが入りました。

空っぽになった、浴室のスペースに、
本日は、システムバスがやってきました。

床パネルや、壁のパネルを立ち上げて、

20080819_455481

浴槽を据えて、水栓や手摺をつけて。

20080819_455483

20080819_455482

浴槽が写っていないのですが、
浴槽で存分にくつろげるゆとりのある、半円形の浴槽なのです。
イメージはこちら↓

20080819_455494

この半円形浴槽は、お客様の当初からのご希望で 入れさせていただきました。

突然ですが、浴室工事に入りました。

突然というわけではないのですが、一応工程通りです。
本日、浴室の解体をおこないました。
今日まで使っていたユニットバスを解体撤去します。

20080725_403960

その後は、今度設置するシステムバスに合わせて、給水や給湯、排水管の位置を決めて
配管の移設工事となります。

20080725_403961

ユニットバスを撤去したあとの コンクリートの壁に配管の位置のしるしをつけて。

20080725_403962

明日は、新しいシステムバスがやってきます。

 

建物解体できてきました。

 【二世帯住宅ができるまで・・・】 
  明石で建てる、完全分離型の二世帯住宅。
ほどよい距離感が、仲良しの秘訣かもっ

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅へ ← クリックお願いします!
解体工事も着工して2週間。
おおむね建物は、解体できてきました。

untitled
残るは、基礎とお庭。
基礎は、あたりまえですがコンクリートでできているので、
解体は、けっこう大変です。
untitled
暑さにもマケズ、
がんばっていきます!

全面改装でイメージチェンジです。

さて、また一部屋、工事にかからせていただきました。
今回の全面リフォームでは、白と濃茶 がメインです。
フローリングは、白。扉や枠は濃茶。とシックに決めます。
ということで、今まで使っていた扉を取り外し、

20081118_651700

新しく、濃茶の扉を取り付けます。
こちらは、Nationalこと、松下電工の リビエというシリーズです。

20080723_400278

お部屋の中のクローゼットの扉もチェンジです。

20080723_400279

まだ、枠だけですが。
さて、クローゼットの前の天井に一部細工をしております。
ここには、あるものが取り付けられます。
それは・・・・  お楽しみに~。

これからのために。。。

さて、工事は進んでおりますが、目に見えてすごく変わったというところが少なく。。。
しかし、着実に工事は進んでおります。

20080723_400252

新しく、天井上に引きなおした給湯配管です。
床下で通している場合、よほどのことがない限り、
漏水してしまうと、下階の方へ影響がでてしまって、
下の方へ、ご迷惑となるわけですが、
天井上ということは、
あってはならないことですが、漏水した場合、部屋に居ながら、雨が降る。
まぁ、そんなことはないですが、
何かあった場合、ちゃんと見れるように、
天井点検口をつけました。

20080723_400253

何かあっては、いけないのですが、
やはり、老朽化や経年劣化にそなえて、
目で確かめられるようにと、お客様と相談して取り付けさせていただきました。

ご近所様、ご迷惑おかけしております、解体工事真っ最中です。

 【二世帯住宅ができるまで・・・】 
  明石で建てる、完全分離型の二世帯住宅。
ほどよい距離感が、仲良しの秘訣かもっ

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅へ ← クリックお願いします!

スローペースの更新でスミマセン。
まあ、解体工事の様子なので、あまり詳しくUPするのもどうかと思いまして・・・、
とにかく、現場は進みだしております。
古くなって、解体するお家にも長年お住まいになったお施主様の思い入れはたくさんあると思いますが・・・、
想い出は心の中にしっかりとしまって、新しいお家での生活に思いを馳せていただきたいと思います。
灼熱の太陽の下での解体工事ですが、気を引き締めてがんばります!!

キッチンが届きました。

今日、現場には朝からキッチンが届いたようです。

20080718_390361

そう、こんな風にキャビネットが一つ一つ梱包され、
カウンター天板は別。
今日は、このパーツ達をお家の中へ運び込み、組立です。
実は、こちらのマンション、六甲アイランドの街区の低層階の建物で、
エレベーターはなく、3階までとりあえず作業を止めて運び込みます。
今日の気温では、ちょっとバテてしまったかも。。。

さて、先日予告はしておりましたが、TOTOさんのシステムキッチン。
“ レガセス ” です。

20080718_390362

20080718_390363

出来上がりは、少々おまちください。。。

 

キッチンを設置する前に。。。

昨日、キッチンを解体撤去してしまったので、
さっそく、今日にでも設置しなければいけないところですが。。。
実は、こちらのマンション、着工前に
給湯配管の一部に不具合があることがわかりまして。。
~(・・?))(((;・・)?
老朽化?地震による影響?建築時の問題?
まぁ、原因はさておき。。。
リフォームのプラン中には、予定していなかったのですが、
一部配管を新しくし、経路を替える工事が増えてしまったのです。
マンションでは、お部屋の中に パイプスペース という場所が確保されています。
その中には、給水や給湯、排水などの配管が垂直方向に入っています。
あとは、天井や床の仕上げ下に配管が水平方向に通っているわけですが。
その配管ルートを替えるために、色々な場所に開口を開けています。

20080717_388478

天井だったり、

20080717_388476

キッチン横のパイプスペースだったり、

20080717_388477

給湯器が取り付いている外壁側の壁だったり。。。

今回は、床のコンクリート内(コンクリートスラブ)に通っている配管が
どうも原因みたいなので、ルートを替えて、天井上に通します。
今度のリフォームは、内装 クロスを貼り替えるので “ついでに!”
ってことも言えますが、
これが、リフォーム後に漏水などが起こってしまってから
となると、大惨事になってしまいます。
工事費用がかさみますが、早めの対応ということで、
お客様と相談の上、配管工事をすることとなりました。

 

キッチンがなくなっちゃいました。

本日、キッチン取り外されてしまいました。

20080716_386782

一部キッチンパネルを貼っています。

20080716_386786

次にやってくるキッチンは、TOTOのレガセスです。
菅野美穂がCMをしていましたが、

18_19_new_ol

↑ はカタログ用の写真です。念のため。。。
しか~し、O様邸のプランには、
今春、発売が始まった、オプションの ひろがるシェルフ 搭載。
そして、シンクは、スマイルクリーンLシンク のベージュです。
ショールームで奥様と悩みながら、選んだものです。
いやぁ~楽しみですが。。。。
キッチンの取り付け前に・・・
明日は、給排水配管の工事です。

窓枠・・・まだでした。

昨日、窓枠の取付予告を出しておきながら・・・
取付下地が終わりました。

20080715_385156

リビングダイニングは、窓が多いのですが、
ダイニング横には、カウンターがついていました。
窓下にあるので、窓枠を替えると、カウンターだけが取り残されちゃうので、
ここは、思い切ってカウンターも交換です。
ですが、今現在おいてある電話機などが・・・

20080715_385169

ちょっと、お引越し。

20080715_385170

仮置きのための棚を作って。。。
ちょっと高い位置ですが、しばらくの間、ご辛抱をお願いします。

本日より着工です。

今日は、着工日です。
まずは、リビングダイニングから始めることにしました。
このお部屋にあった家具は、とりあえず他のお部屋に移動をしてもらい。
お隣のお部屋にホコリなどが入らないよう、養生をして。

20080714_383185

まずは、フローリングをめくっていきます。

20080714_383195

そして、ご主人からのご依頼。
窓枠の交換です。材料は、ご主人が用意されました。
今ついている窓枠をはずしていきます。

20080714_383197

これが、結構大変になってしまいました。
マンションによって、工法の違いがあるので、(納まり方が違うといいますか。)
窓の周囲についている木をちょっと取るだけ。というわけにはいかず。
周囲の壁をカットして、一緒にとることになります。

20080714_383199

窓の上部には、カーテンレールを取り付けるため、補強の板を入れて。
窓枠は、明日取り付け予定です。

東灘区 O様邸 マンション全面改装工事

六甲アイランドのマンション全面改装工事です。

水廻り機器の交換、フローリング貼替え、内装工事と

ほぼ全てのお部屋を改装します。

材料の一部には、お施主様からの支給品もあり。

住みながらのリフォーム工事の記録です。

 

現場日誌はこちらからご覧下さい。

完工しました!

いよいよ着工です。

15日(火)から解体工事を着工します。
今日は、解体工事の着工前打ち合わせ。
お客様と一緒に、解体する部分の説明や、
残しておきたいものがないかなど、確認していきます。

お父様が大切に、世話をされたお庭。
今度は、二世帯住宅になるので、
どうしても建物が大きくなってしまい、
そのまま残しておくことはできず・・・
大切に残しておきたい木々をピックアップしていただきました。

 

写真をとって、解体時に間違って掘ってしまわないよう、
リストを作ろうと思います。
アツイ日々が続きますが、
がんばって解体します!
これから、よろしくお願いします!!!

完全完工につき、WEB内覧会開催いたします!!その4。

神戸の店舗設計と施工
【神戸で店舗の設計、施工なら、デザインとコストパフォーマンスを兼ね備え、圧倒的施工力を誇るすみれ建築工房へ!!】

覗いて頂いて、ありがとうございます。ブログ人気ランキングに参加してます。
1クリックの応援、宜しくお願い致します!!
にほんブログ村 住まいブログ 建築工事現場へ

ダラダラと?4回にも渡ってお送りしたWEB内覧会もとうとう今日で終了です。
本当は、もっと細かなディティールまでしっかりとお見せしたいのですが、カメラマンのユージ、イッペーコンビの撮って来たありったけの写真が、コレだけです(涙、、)

今度私が高知に遊び、いや、もとい、シゴトに行った時にお見せできていないところは撮って来ます。
若しくは、大将が、メールで送ってくれるかも!?(笑)

忙しくて、それどころじゃあないがやきに!との声が聞こえそうですが、、、。

それでは、

座敷で、すこし個室フーな仕切り、暖簾です。

カウンター上の酒瓶で、飲む気を煽る常套手段。

白と黒のコントラスト、無垢の杉のフロアーが、懐かしい香りを漂わせ、

やきとりで人生を語る。

には、モッテコイのいいお店になりました。(自画自賛)

南国土佐に行ったら、是が非でも、高知市街から土佐街道を四万十市の方に10分も走ったら、とりのすけ高知本店があるがやきに、いっとうせ!

げにまっこと、うまい、やすい、アツいぜお~!span>

にほんブログ村 住まいブログ 建築工事現場へ
出来るだけ、土佐弁で書こうと思っちょりましたが、すこし、挫折。
大好きな土佐弁は、これは、あながち間違いでないやろ、というところのみにしましたが如何でしたでしょうか?

ご意見お待ちしております。完。

完全完工につき、WEB内覧会開催いたします!!その2。

神戸の店舗設計と施工
【神戸で店舗の設計、施工なら、デザインとコストパフォーマンスを兼ね備え、圧倒的施工力を誇るすみれ建築工房へ!!】

覗いて頂いて、ありがとうございます。ブログ人気ランキングに参加してます。
1クリックの応援、宜しくお願い致します!!
にほんブログ村 住まいブログ 建築工事現場へ

もったいぶらずに、試し焼きの模様を次々にアップロードしていきま~す。

座敷を振り返るとこんな感じ、

暗い目の店内は、カップルのデートにもピッタリ。

でも、よく考えると、カップルは、カウンターですよね。

やっぱり、暗くて、いい感じ・・・、
すこし、片付いていませんが、、、

奥から振り返ると、こんな感じ。

厨房の中では大将と女将さんがせっせと、用意をされていました。

続く。

にほんブログ村 住まいブログ 建築工事現場へ
出来るだけ、土佐弁で書こうと思っちょりましたが、すこし、挫折。
大好きな土佐弁は、これは、あながち間違いでないやろ、というところのみにしま~す。

遅くなりました!完全完工につき、WEB内覧会開催いたします!!

神戸の店舗設計と施工
【神戸で店舗の設計、施工なら、デザインとコストパフォーマンスを兼ね備え、圧倒的施工力を誇るすみれ建築工房へ!!】

覗いて頂いて、ありがとうございます。ブログ人気ランキングに参加してます。
1クリックの応援、宜しくお願い致します!!
にほんブログ村 住まいブログ 建築工事現場へ

少し、完工から時間がかかってしまいました。
神戸と高知の距離はやはりなかなか不便なこともあり、
最終の工事仕上げと、完工の写真を撮るのを試し焼きの当日まで引き伸ばしてしまいました・・・。

本日より、WEB内覧会 開催いたします!!

まずはファザード、

華やかな花輪で、とても、試し焼きと思えない雰囲気です。

入ったら、いきなり営業の雰囲気になっております。

つづく・・・。

にほんブログ村 住まいブログ 建築工事現場へ
出来るだけ、土佐弁で書こうと思っちょりましたが、すこし、挫折。
大好きな土佐弁は、これは、あながち間違いでないやろ、というところのみにしま~す。