本日は、メンテナンス工事からスタートです。
2年半前に取り付けた給湯器の調子が悪いので、メーカーメンテナンスをしてもらいました。
汚れが少し詰まっていただけで大したことなく良かったです。
皆さんお疲れ様です。
以上。
本日は、メンテナンス工事からスタートです。
2年半前に取り付けた給湯器の調子が悪いので、メーカーメンテナンスをしてもらいました。
汚れが少し詰まっていただけで大したことなく良かったです。
皆さんお疲れ様です。
以上。
第2回以降かなりあいてしまいましたが
本日は最終回 2階 をご覧頂きます
まずは階段から
こちらは施工前です
ちょっと暗めの色味でしたが・・・
すっきり明るい階段になりました
階段は架け替えなくても
表面に薄い材を貼ることで
このように簡単にリフォームできます
次は子供部屋
こちらは元和室でした
窓はペアガラスサッシに入替え
フローリングの洋室に生まれ変わりました
入口と収納部分は襖戸でしたが
ナチュラルな木目のドアと折戸になりました
収納は天井までとり、大容量です
次は寝室
こちらも暗めの床でした
寝室はちょっと贅沢に
無垢(杉)フローリングを貼り
壁はお客様ご自身で珪藻土を塗って頂きました
珪藻土には湿度調整機能があり
そのおかげで夏は涼しく、冬は暖かく感じることができます
空気をきれいにする効果もあり
気持ちよく過ごして頂けると思います
完工後2ヶ月ほど経ち
新しいお家にも慣れた頃になり
メンテナンス巡回も始まりました
ご意見をお伺いしつつ、これからも長いお付き合いをさせて
頂きたいと思っております
以上で最終回とさせて頂きます
ありがとうございました
本日は水廻り編です
キッチン
TOTOのシステムキッチン「レガセス」です
扉と天板の人工大理石は ホワイト
シンクとキッチンパネルを ピンク に合わせて
清潔感があり、やさしい印象のキッチンになりました
ユニットバス
TOTOのシステムバス「サザナ」です
今回のリフォームの代表的なカラーの
明るい木目のアクセントパネルで
あたたかい印象です
「魔法びん浴槽」「ヌメりま洗AG+」搭載しています
洗面
こちらもTOTO 「オクターブ」
ユニットバスの壁とお揃いのカラーです
収納もたっぷりです
そして洗面台横のクローゼット内も
可動棚をたくさん取り付け大容量収納スペース
となっています
トイレ
TOTOネオレストです
タンクがなく広々すっきりしています
手洗いカウンターは
Panasonic の「セレスタイル」
こちらも明るい木目調です
8月に完工しました
西区N様邸
ステキなお家に仕上がりました
WEB内覧会を開催させていただきます
まずは1階から
こちらは玄関ホールです
ドアとお揃いの明るい木目の玄関収納です
扉1枚分は鏡になっています
こちらはリビング
一部増築をして広々スペースです
無垢材のフローリングと壁の珪藻土で
温かみもありつつ空気の澄んだ
居心地のよい空間になりました
一角には蓄熱暖房機も設置しました
輻射熱でやさしく暖めてくれます
和室は大容量の収納を備えたモダンな感じです
ふちなし畳ですっきりシンプルな空間になりました
次回は水廻りのご紹介です!
本日は
電気工事の仕上げです
こちらは分電盤です
たくさん配線が出ていて大変そうですが
1本つづ接続していっています
こちらは昨日据え付けを行った
エコキュート内部です
こちらもたくさん線があって
ややこしそうです・・・
これをもって
ひととおりの工事が終了しました
あとはハウスクリーニングを行えば完工!
完成写真は後日WEB内覧会で
お披露目できればと思います
2ヶ月弱の長い期間で
お施主様もお打ち合わせや
ご確認にご協力頂きまして
とても大変だったと思います
やっとゴールを目前に
終わってしまう寂しさも少しありますが
新しいお家で快適に過ごして頂ければうれしいです
ありがとうございました
いよいよ工事も大詰め
外部の仕上げ工事に入っています
こちらはエコキュートの取り付けの様子です
貯湯タンクユニット
ヒートポンプユニット
薄型タイプを採用しました
門柱ユニットも取り付け完了
とてもかわいらしいデザインです
蓄熱暖房機の据付を行いました
リビングダイニングの暖房はこちらの
蓄熱暖房で行います
仕組みとしましては
こちらのレンガたちに深夜電力を利用して
熱を溜め込んでふく射熱で部屋の空気を暖めます
こちらのユニットの中に
レンガと
ヒーターを交互に積んできます
ぎっしりレンガが積まれました
据付完了しました
マイコン割引も適用されて
電気代もおトクになります
外壁と屋根の塗装も終わり
足場の解体です
今までシートで隠れていた
外観が
すっかり生まれ変わって
現れました
汚れが目立っていた施工前に比べ
すっかりきれいに明るくなりました
内部では
玄関収納の組み立ても完了
ドアと同じ明るい木目調の柄です
2階の一室の
珪藻土塗りは
お施主様による工事です!
とても暑い中
ご家族全員で汗だくになりながらも
施工していただきました
おねえちゃん と おとうとくん もお手伝いしました
全員の手形と日付を入れて完成
とっても思い出の詰まった
愛着のあるお部屋に仕上がりました
内装仕上げも大詰め
床のクッションフロアも施工完了です
こちらはトイレ
かわいらしい花柄の壁紙と
ピンクのクッションフロアです
こちらはキッチン
白いキッチンが映える
テラコッタ調のクッションフロアです
機器の取り付け接続も始まりました
こちらはトイレの手洗いカウンターです
こちらは洗面台
完成まで
あともうちょっとです
内装工事も仕上げに入ってきました
1階の残っていたお部屋の
クロスも貼られていきます
ボードの目地など
きれいにパテ処理をおこなっています
糊をつけたクロスを
壁に貼っていっています
重なった部分を切り取り
ローラーで押さえています
外壁塗装もはじまりました
まずは下塗りからです
こちらでは
門扉を撤去して
既存のエントランス部分のタイルを解体中です
このあたりに新しく機能門柱が取り付けられます
エコキュート設置部分では
土間コンクリートが打設されました
下地処理をおこなった
1階の壁の珪藻土塗りがはじまりました
珪藻土は
湿気を吸収したり放出したり
調整する効果があり
今の季節のような
ジメっとした蒸し暑い日でも
湿度が低くなる分
快適に過ごすことができるようです
塗りのパターンも自由自在なので
味のある仕上がりになりそうです
外壁塗装の準備が始まりました
塗装工事で大変なのは養生です
こちらは窓と柱を養生中
こちらは樋と基礎の立ち上がりを養生中
屋根も養生中
少し天候のせいで遅れておりますが
いよいよ外壁塗装が始まります
こちらは室内
珪藻土を塗る部分の下地処理に取り掛かりました
お施主様と仕上げのパターンのお打ち合わせも出来
この下地処理が終われば仕上げに入っていきます
先日クロス貼りの下地処理行いましたが
いよいよ天井からクロスを貼り始めております
クロスを糊付け機にて
糊付け中
施工中
首や腰が苦しそうな体勢ですね
きれいに仕上がりました
いよいよ仕上げ段階に入ってきました
写真も完成に近いものが
続々とお見せできそうです
まずは・・・
2階の建具の吊り込みが完了しました
こちらは入口ドア
こちらはクローゼット折戸
パナソニックのリニューアルした柄
「エクセルライト柄」です
シート貼りの建具ですが
木目がリアルになった感じです!
ナチュラルな仕上がりになりそうです
こちらはキッチンです
システムキッチンが取り付けられる前に
壁にキッチンパネルが貼られました
写真では分かりにくいですがかわいいピンクです
こちらは天井
クロス貼りの下地パテ処理が行われています
外部では
エコキュートを設置する部分の
基礎工事が始まっています
外壁材の目地に
コーキングを打っていきます
目地以外の部分を養生するため
青いテープを貼っています
コーキング充填中
コーキングが終われば
次はいよいよ外壁塗装工事に入っていきます
内部では
こちらは玄関収納が取り付けられる部分の
下地補強を行っています
階段の改装にとりかかりました
既存の階段の上に
リフォーム用の薄い材を貼っていきます
濃い茶色だったところが
明るい茶色に変身中です
廻りの部分も貼れました
別の場所では収納内の造作をしています
壁一面に折戸の枠が取り付けられました
内部は2分割されて
棚やハンガーパイプが取り付けられました
1階の床の仕上げの工程にはいってきました
1階のフローリングは
無垢の杉フローリングです
玄関の框を取り付けて
廊下へ貼っていっています
廊下の続きでリビングも貼りはじめました
あたたかな空間になりそうです
いよいよ
ユニットバスが搬入組み立てられました
増築した1坪の空間に・・・
まず洗い場の床パンが設置されました
養生で表面は見えませんが
TOTOさんの「カラリ床」仕様の床となっています
こちらは浴槽です
「魔法びん浴槽Light」仕様です
浴槽が断熱材である発砲スチロールで覆われ
湯温の低下を4時間で2℃に抑えます
浴槽はベンチのついた「のびのび浴槽」
親子で入ってもゆったりなサイズです
アクセントパネルのやさしい木目が
いいかんじです
窓が取り付けられたところに
窓額縁が取り付けられています
ドア類と同じくベージュ系のやさしい色です
右側が窓額縁取り付け部です
左側はクローゼットの建具枠が同じ色で
取り付けられました
天井配線が終わったところで
ボードが貼られていっています
こちらは食卓の上のライティングダクト取り付け部で
取り付ける部分に溝をつくっています
外部ではサイディング貼りが
着々と進行中です
増築した部分に
防蟻の薬を散布しております
1mの高さまで処理をします
防蟻処理が終わり
断熱材を敷き込み床を伏せます
外部ではバルコニーの手すり部分に
防水シートが貼られて
外壁材が貼られていっています
増築部の外壁下地です
構造用合板を貼った上に
防水シートを貼りました
こちらは内部工事
キッチンが取り付けられる部分の
配管の仕込みが終わったようです
増築部の壁内に
断熱材が充填されました
造作工事も着々と進行しております
建具枠の取り付け下地の内側に
建具枠が取り付きました
薄い木目なので分かりにくいですが・・・
こちらは階段下の収納です
こちらはトイレの入口ドア
こちらは洗面所
右側が入口引き戸で
左側は収納の引き戸です
2階では
フローリング貼りが始まりました
配線の通り道をで壁をめくった部分を
復旧しています
屋根の上では屋根屋さんの工事が進行中です
緑色のアスファルトルーフィングが見えている部分が
新しく造られた屋根です
既存の屋根の境い目部分をめくっています
仕上げ材のスレート瓦を貼っています
写真の上の部分が増築部分の屋根です
既存の屋根と合わせて塗装仕上げをします
こちらは内部の造作工事
リビングのドアが取り付けられる部分の下地が出来たようです
こちらはキッチンの入口
リビングの増築部も既存の壁が取れ、窓が付き
床がつながりました
引き続き軒天井を貼っています
手が見えていますが、大変そうな体勢のようです
水に強く不燃材のケイカル板を貼っています
仕上げは塗装仕上げになります
こちらは増築部の内部
浴室になる部分です
間柱が切れているところに・・・
窓が取り付けられました
ルーバー窓です
バルコニーの防水工事も仕上がったようです
FRP防水です
バルコニーでは防水工事がはじまりました
目地にコーキングをして
下塗りを行っています
リビングの増築部も屋根仕舞が終わったようです
水廻りの増築部では
軒天井を貼っています
建方が終わると
次は屋根仕舞です
垂木をながして
鼻先に幕板を取り付け
野地板が貼られました
金物類の取り付けもされています
外壁に構造用合板も貼られました
そしてこの工程の終了を待って
足場が建てられ始めました
シートも貼られ
工事も第1部終了、第2部へといったところです
立ち上がりコンクリートが固まり
いよいよ建方です
型枠を取り外し
基礎パッキンを敷いた上に
土台を乗せていきます
土台に防蟻の薬を塗っております
建方中
こちらは水廻りの増築部です
屋根形状も現れてきました
こちらはリビングの増築部です
室内では
電気配線の工事もはじまりました
奥に見えているのは
既存の分電盤です
大々的に配線を行うので
天井をめくってしまいました
宅内LANですべての部屋で
インターネットやテレビを見れるように配線を行っています
集まってきたたくさんの配線たちです
一部の部屋ではサッシの交換も始まりました
今なら居室すべての窓を省エネリフォームすると
リフォーム減税が受けられます!
今回はすべて複層ガラスのサッシへの交換ですので
リフォーム減税の対象となります!
引き続き増築部の基礎工事です
土間コンクリートが打てたところに
立ち上がり基礎の型枠を組んでいます
そこにコンクリートを流し込んでいきます
こちらはリビングの増築部
施工完了!
コンクリートから出ている棒状のものは
土台アンカーです
基礎と土台を固定します
いよいよ土間コンクリートを打ちます
一輪車で運搬中
型枠の中に流し込んでゆきます
内部では解体工事が進行中です
こちらはキッチンを撤去した後です
こちらは洗面所撤去後
こちらは解体する前のユニットバスです
もうすぐ広くてキレイな浴室に生まれ変わります!
引き続き増築部の基礎工事です
砕石を敷き詰めた上に
防湿フィルムが敷かれ
鉄筋が組まれた状態です
リビングの増築部も
同じように工程が進んでおります
こちらはガス屋さんの作業です
オール電化住宅となり
ガスが不要となる為、閉栓作業中です
先日解体をした
バルコニーを拡張する部分
早速新しく屋根を造りなおしております
こちらは1階の屋根
こちらは2階の屋根
野地板とルーフィングまで貼れたようです
バルコニー手すり壁です
合板まで貼れたようです
7月より西区にてN様邸の改装工事を施工させて頂くことになりました。
N様とは4月の弊社のイベントにお越し頂いてから
お打ち合わせを重ね、プランを練ってきました。
6月上旬と下旬のイベントにもお越し頂き
ショールームにて商材を吟味し
イベント特価もご利用頂きながら
遂に満を持しての着工です!
しかしリフォームは始まってみないと
分からない点も多々あるため
ひとつひとつ確認が多く、変更も生じるため
お施主様にとって大変な作業です・・
ご協力を頂きながらお施主様とご一緒に
ステキな空間が完成するまでしっかりがんばっていきます!
今回のリフォームは
中古物件をご購入されての全面リフォームです。
築24年の物件の施工前はこんな感じです
2ヶ月弱の長期の工事となりますが
少しずつ出来上がっていく様子をお伝えしたいと思います
よろしくお願いします
水まわり増築部の基礎工事に取りかかりました
既存の建物の基礎部分に穴をあけて
その穴に鉄筋アンカーを打ち込みます
差し込んだ奥でアンカーの先が開いて
がっちりと固定されます
一定間隔で取り付けられました
次は土間配筋です