Web 内覧会 ついに 本日開催♪

 ついについに、、内覧会開催でございます
完工検査に寄らせて頂いた時の写真になりますが、住みながらのリフォーム、
しかも大規模ということで、お片づけの最中でした・・

屋上の防水 とてもキレイに仕上がっていました。

3階バルコニーへと続く勝手口ドアも、採風のできるタイプに交換しました。

3階の洗面台はINAX ピアラDSの60cm+25cmのキャビネット

2階、3階のトイレは、TOTOネオレストAHタイプ
決めては、便座が上がるので、隙間のお掃除楽々ってことでした
すみれ建築工房は、TOTOのリモデル店会メンバーなので、店会向けの
ネオレスト買ったら、アクセサリー(タオル掛けと紙巻器)がもらえるキャンペーンで
手摺付きの普通に買うと少し高めの紙巻器などが付いています

寝室の収納は、、衣装持ちのご夫婦2人の衣料品がきちんと納まっていました
以前は、クローゼット扉が閉まらなくなっていて、あふれ出していました。。
さて、2階は、、驚いたことに、少し部屋を広げただけなのに、以前とは比べ物に
ならない位、広く感じたLDK

収納たっぷりなので、とてもスッキリしています
収納の中身は、、

固定棚や可動棚を使い分け、使いやすく考え、大工さんが造ってくれました。。

建具の色に合わせて、TVボードもオーダーで造りました

床から天井まで、、しっかり詰まっています(笑)

面材がとても美しい、サンウェーブのピット I型2550mm
今までは後ろの壁から窓のある壁に向かって大きなL型のキッチンでした。
壁で囲まれた、半クローズド キッチンだったため、今回はI型対面へ位置も
形も変えました。
キッチン廻りの写真があまり撮れていないので、工事中の写真を拝借・・
キッチン前にはカウンターを奥様のご希望により付けました


キッチンの背面には、同じくサンウェーブ ピットの家電収納&カップボードのセット
今までは、壁でリビング側とも仕切られていたのですが 今回キッチン横の壁を
完璧に撤去し、リビングと一体にすることで、LDK自体も広くなり、明るくなり、
奥様も、テレビ見ながらお料理できるなんて、、いつも1人寂しかったから・・
とおっしゃっていました
キッチンが丸見えになってしまいましたが、収納力は断然アップしてるので、
大丈夫です
キッチンの間口自体は小さくなってるけど、前のキッチンより使い勝手もとてもいいから
全然気にならない、と言っていただきました

かとさんの力作、ドアを引き込んでも、採光できる控え壁。。
2階の洗面台は、

収納力が魅力の TOTO オクターブ。

小物を収納できる パックンポケットがステキ

濃い目のフロアを選ばれた Hさま。
階段室も暗くなるかな・・と心配されてたのですが、カーペットの時と比べても
より明るく感じるようになっていました
1階は、今まではバスタブ、洗面器、トイレがタイル貼りのお部屋に納まっていたのですが、
使わないバスタブは撤去、床を洋室に合わせて高さを上げ、フローリング貼のお部屋へ。。
大きな洗面化粧台を位置を変えて置き、壁には断熱材を入れ、
冬でも寒くない 快適サニタリールームを目指しました

こちらは、TOTO ネオレスト RHタイプ。
男性は使うことないから、便座が上がらなくてもOKということでこちらになりました。
手摺付き紙巻器は、アクセサリーキャンペーンでGETです

洗面ボウルを左や右に寄せることができる INAXのきらめきW
個性的な形ですね
その他、雨戸を通風タイプに交換、外壁塗装、内窓取り付け、、などなど
本当に大きな工事となりました。。
完工の時、奥様が、『想像していた以上にずっと良くて・・
リフォーム前の家がどんなんだったか、もう思い出せないわ 
とおっしゃってくださいました
長期のリフォーム お疲れ様でした。
そして、すみれで工事していただき、本当にありがとうございました
H様、今年は年末の大掃除は無しで済みますね
これからは、年二回、メンテナンスでお伺い致します。。
末永くお付き合い よろしくお願い致します
- 完 -

工事29,30日目♪

LDK内装も終わりました
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収納内の棚板も取り付けられました
全て可動棚になっています
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2階の洗面化粧台は、TOTO オクターブ
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1階のサニタリーのドアは、交換無しの予定だったんですが、
他がキレイになったら ドアの汚れが目立ったようで、、
新調されました
今日で完工
の予定だったんですが。。
少し完工延びてしまいました
Hさま もう少し 頑張ってください

工事28日目♪

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1階 玄関の 玄関収納が交換されました
2階では クロス貼が行われています
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H様は 天井も壁も全て 全室 同じクロスで 統一されました
今までは廻り縁や、天井の段差の見切りが 入っていたりだったんですが、
今回全て撤去し、天井も バリアフリー化され、とてもスッキリな室内に
生まれ変わる予定です
明日は、、予定を聞くの 忘れましたが、私の予想では、玄関前に庇が
取り付けられるのでは・・

工事25,26日目♪

 

 

 

 

フローリング 全て貼り終わりました

 

 

 

 

2階から3階への新しく形を変えた 階段もキレイになりました

 

 

 

 

LDKは造作が続いています。
造作が全て終われば、内装工事が続き、そして いよいよ 完工になります

工事23,24日目♪

LDKの工事 続きます
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今回の工事では、収納をなるべくたくさん増やすため、以前は廊下だったスペースを
収納に取り込み、LDKへのドア位置も変更しています。
階段スペースが暗くなるのを防ぐため、採光タイプのドアを付け、引き込み部分の
袖壁に、ドアを引き込んだ時にも開けているときも、光が届くようにガラスを嵌め込みました
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キッチン前のダイニングにも 大きな壁面収納を 取ります。。
クロスの貼り替えも進んでいます
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1階の廊下や階段も綺麗に貼り替えられました
最後のトイレ、2階のトイレも便器が撤去され、内装が完成
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さて、今日で完工まで一週間
工事もラストスパートです
Hさま、もう少し、、ご不便お掛けしますが、よろしくお願いします

工事22日目♪

ついに
NEW キッチンのお目見えです
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対面のI型2700mm + 家電収納とカップボードが900mmずつ
この写真では、白いキッチンかと思われるでしょうが・・・
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下部のキャビネットだけ、こげ茶色の木目の扉
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背面のキャビネットと
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吊り戸は白の木目です
H様夫妻がショールームに行かれて、とても気に入って頂いた、サンウェーブのピットです
このピットですが、9月に発売されたリシェルの前の機種ということで、もう販売が
終わってしまったのですが、そのことをお伝えしたところ、奥様は、
『新しいのが出ても、私はとても気に入っているから、ピットにします
と二つ返事を頂きました。
まだ、ダクトが出ていたり、未完成感が否めませんが、今日からは新しいキッチンを
ウキウキ使って頂けたらな と思います

工事20日目♪

今日は昨日に引き続き、キッチンの工事です
キッチンの給排水やガスの配管仕込み、そして造作工事が行われました
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キッチン前の腰壁、垂壁が造られ、、
リビングから3階へ上がる 階段の前に
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建具が吊り込まれました
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明日はキッチンパネルが貼られます

工事19日目♪

今日はキッチンの解体が行われました
元々は、
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ダイニングから見た キッチン
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リビングから見た キッチン
壁付けのL型でした
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解体中・・・
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解体後
今度のキッチンは対面のI型で、後ろの壁には 家電収納とカップボードが新設されます
お楽しみに~

工事18日目♪

今日は、ダイニング、リビングにガス床暖房のパネルが仕込まれました
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左側は今のキッチン
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リビング
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まずはカーペットがめくられ
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パネルが必要なところに 敷き詰められ
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その他の部分は高さを揃えるため 構造用合板で床上げされます
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その上から LDKは、なんと大阪のショールームまで見に行かれ、決めて来られた
EIDAI エコメッセージクリスタル
ワックス掛けが不要で 名前の通り ツルンとしてます
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3階へと続く 階段・3階ホールのクロス貼も完了しました
月曜は、キッチンの解体が行われます

工事16・17日目♪

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ついに3階のトイレが綺麗に生まれ変わりました
オート開閉機能がついているため、便蓋が開いてる写真しか ないのですが・・
TOTOの超節水トイレ ネオレストAHです
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洗面台は、INAX ピアラDS
間口が860mmと微妙だったので、600mmの洗面台と、250mmの
キャビネットを設置しました
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3階の洋室には 部屋を分断する 大きなクローゼット扉が。
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中は、、収納棚が満載です
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1階のサニタリーの写真もやっと届きました
こちらはオート開閉機能は付いていない TOTOネオレスト RH1
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向かい合わせに設置された、大きな洗面化粧台は INAX きらめきW
間口120CMのキャビネットは 洗面ボウルが 左寄せになっていて、それに
合わせて間口90CMの三面鏡を 設置したい とのご希望でした
もう、1階の工事は 全て終わったため、既に生活感が
さて、ここからは17日目♪
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2階から3階に上がる階段は、少し形を変えています。。
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真ん中の枠が付いているところから、3階への階段へと続きます
右側の枠は、以前は3階へ続く廊下だった場所で、リビングからの収納に
生まれ変わる予定です
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階段前のスペース
以前は壁で塞がれていたのですが、解体してみると何もなかったため、
急遽可動棚を造り付けることに
明日、18日目の工事は、、リビングとダイニングに床暖房のパネルが仕込まれる予定です

工事15日目♪

昨日、赤いスプレーで チェックされていた 箇所に補修の手が
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モルタルを塗って、、
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きれいに 埋められました
塗装が剥がれかけていたところも
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同じように 補修。。
屋上の防水工事も 終わったようです。
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防水は、あと 2階と3階のバルコニー も施工なのですが、外壁塗装などが
終わってから また 再開します。
さて、内部では ついに 工事部隊が 2階に降りてきました
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階段の奥の 扉の奥は LDKです。
今は、廊下で この先に3階へと 続く 階段なのですが、
廊下をリビング側からの 収納にし、階段は 今主流のリビング階段に
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廊下部分は床鳴りが ひどかったのですが、少しの補強で 直ったようです
明日は LDKとの間仕切りが 解体され、一番大きな変化を 遂げる部分へ
工事が進んで行きます

工事14日目♪

外部では、コーキングの打ち替えが行われました
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塗装がはげてしまって 中の鉄骨?がさびているのかな・・
こういう注意が必要なところは マーキングされています。
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既存のコーキングを剥がして、プライマー(ボンドみたいなもの)を塗っています
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コーキングを打ち、
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きれいに均して行きます
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完成
内部では、、
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クロス貼り中。。
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3階バルコニーに出る ドアも 採風タイプのものに交換します
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防犯のため 面格子も付けられる予定です
どんどん 工事が進んでいます。
明日は2階に移り、解体などの予定です

工事12日目♪

屋外では、、防水工事がどんどん進んでいます
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昨日は見えていた プツプツがもう見えなくなっています。。
ちなみにこの筒は、コンクリートの中の湿気を逃がすためのものです。
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外壁の塗装も始まりました
今日は一日目で、高圧洗浄にてきれいに汚れを落としました
雨戸が赤いのは、錆止めを塗ったためです
内部では、
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カーペットだった階段に リフォーム階段(カーペットを剥がして上から張ってあります)
が綺麗に貼られました
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そして、きれいに養生も完了

工事10日目♪

今日も屋上では防水工事が続いています。。
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3階建てだからかな、空が近いですね
屋内では、3階の工事が進んでいます
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3階のトイレは雨漏りしていたので、下地からやりかえなのですが、、
ボードをめくってみて、原因が明らかに・・
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ソーラー給湯システムの機械の架台になっていた、この物体沿いに雨が伝ってしまっていた
ようです。
もちろん今回はきちんとこの物体も、防水します
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防水ってアップで見ると、こんな小さいプツプツがあるんですね
ちなみに H様邸ではウレタン防水 通気工法 が採用されています
昨日フローリングを貼っていた 3階主寝室では
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収納スペースにて工事が進んでいます。
床を上げて
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ここにもきれいにフロアが張られました
以前は、ご主人と奥さんの衣装で 収納扉が閉まらなくなっていたので、、
今回はこの中にたっぷり 衣装を吊れるよう、ハンガーパイプが4本も取り付けられます

工事9日目♪

すみません、、ブログが気付けば 少し空いてしまっていました・・
使えるような写真が あまり 届かなかったことも理由の1つだったのですが
今日は、リベンジ!! みたいに いい写真がたくさん 届きましたYO
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まずは、3階 の主寝室。。
カーペットがめくられ、外にはいつの間にやら、足場も掛かっています!
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貼り終わって養生してます★
そして、屋上では
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古くなった防水が剥がされ
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下地塗り
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その上から また 塗って。。
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シートを引いて
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夕方には 中塗り まで終わりました!
夕焼け空に 明石大橋が
明日も素敵な写真、、お願いしまーす

工事5日目♪

3階で大きな収納が造られる部屋 の工事が始まりました
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もともとあった 収納は 解体され、補修されました。
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大きなクローゼット扉 の枠が 取り付けられています。
この 奥の部分が クローゼット扉によって 分断され、そこに家具や荷物を
押し込んでしまえ 作戦です!
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1階サニタリーは、クロスも貼り終わり、明日はついに 設備機器が据え付けられます
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この写真は・・ 奥の部屋が サニタリーなんですが、、関係ない部屋も
お掃除してるんですよ っていう アピールでしょうか
すみれの 7S活動は、整理 整頓 清掃 清潔 躾 習慣、、そして 浸透 です
事務所も、現場も いつも綺麗に が モットーです

工事4日目♪

今日は 引き続き1階のサニタリーと 3階では フロア貼が始まりました。
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元々がカーペット貼だったので、、随分印象が違います。。とても綺麗
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廊下部分はまだ カーペットが見えています。
1階は。。
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断熱材が入れられて、
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床もほとんど貼り終わってきました
明日も引き続き 3階と1階で工事が進んで行きます

工事2.3日目♪

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今回、H様邸では、外壁塗装、防水工事など外部のお化粧直しもされるのですが、
軒天のケイカル板が、かなりボロボロになっていたため、新しく貼り直しています。
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秋空が綺麗ですね
内部では、引き続き1階のサニタリーの木工事が進んでいます!
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給排水の仕込みも終わり、、
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床が上がりました!
明日も引き続き 1階の工事が進みます♪

本日 着工!!

さて、始まりました
H様邸は、1階に 大きなワンルームと水廻り(今まではトイレ・洗面・シャワースペースが
一部屋で賄われていました)があり、ご主人のお姉さま がお住まいです
2階に 和室と 浴室 洗面脱衣所、 LDKがあり、
3階は ご夫婦の寝室、 洋室が二室ありますが、今はお子様が巣立たれていて、
ほとんど使われていません。
お姉さまのお部屋と 和室以外の全てのお部屋の内装(カーペットから フローリングへ、
天井・壁のクロス貼り替え)そして浴室以外の水廻り設備の交換・・
そして、防水工事、外壁も下地の補修、コーキング打ち替え、外壁塗装 と、、、
ほぼ 全面改装 な今回のリフォームになります
現場担当は、すみれの古株、、りょうこパパこと かとさん です
まずは1階のサニタリースペース から 工事開始です
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浴槽を撤去するため、床のタイルをはつっています。。
床・壁は タイル貼り(トイレ床はクッションフロア貼)で、天井はバスリブ貼の
4㎡ほどのお部屋に今は、トイレ、浴槽(2階でお風呂を済まされるため、
今回は撤去)そしてトイレがあります。
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もともとは、トイレと洗面・お風呂スペースの間には 建具で仕切られていた
のですが、お姉さまがお1人しか使われないとのことで、ドアは取り外されて
いました。
今回は垂壁なども撤去し、床を上げて洋室との段差解消もし、フローリング貼の
お洒落なサニタリースペースに生まれ変わる予定です
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天井・壁もきれいに下地が出てきました・・・
そして、3階ではフローリングを貼る準備が進んでいるようです。
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カーペットをめくって、養生中。
明日も引き続き、1階サニタリー の工事が進みます。