カテゴリー: メンテナンス

今年春にリフォーム工事させて頂きましたN様邸。

クロスのジョイントが割れて来たのでボンドで補修しました。

本日も多忙な一日で契約にメンテナンスに現場調査にと走り回っていました。

そんな本日のお題は、巡回メンテナンスでお電話させて頂いたお客様からクローゼット折戸の動きが悪いとの事から細部を見渡していたところ上部のレールが取れかかっていました。

取れてしまう原因を追求して早急に対応したいと思います。

本日の職場の教養に学ぶ

お陰さま
今こうして生活している中でも沢山の方に支えられています。
仕事や家庭の身近な事から感謝を感じて相手の力になれる様配慮していこうと思います。

本日から盆休みの予定でしたが、急遽現場へと向かわなくなってしまいました。

以前工事いたしました焼き鳥店のソーシャルディスタンス対応のロールスクールを取付致しましたが、取付金具が取れてしまったため手直しに緊急対応する事になりました。

天井下地を探し当ててそこに吊り下げ金物を固定し直しました。

何よりロールスクリーンが落ちてこなくて良かった事と怪我人が出なくて安心しました。

本日の職場の教養に学ぶ

流星群

志を強く持って、なりたい自分を強くイメージして、取り組むべき行動を小割りにして実現します。

若干風の強さを感じるじめじめした一日でした。せっかくのお盆休みも雨続きのてんきよほうでがっかりしていると今日この頃です。

そんな憂鬱な気持ちを抑えながら賃貸マンションのメンテナンスでお伺いしております。

ちょっと前にカーテンレールが落ちかかっているとの事で調査にお伺いいたしました。窓枠の上に下地がない事からカーテンレールのビスが効かなくなっていました。最小限で対応するに当たり、化粧板を取付けてカーテンを固定する様にしてきました。そんなに目立つ事無く納まりました。

本日の職場の教養に学ぶ

マナーとルール

マナーやルールはその人の主観で変わる事もあると思いますが、私としては、最低限自分がされては嫌な事はしない様に心かけています。

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その後

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をして本日は終了いたしました

本日も無事に作業を終えることが出来ました。
明日も頑張ってまいりましょう。

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その後現場をお任せし事務所にてメンテナンスの電話をしていきました

本日も無事に作業を終えることが出来ました。
明日も頑張ってまいりましょう。

以前弊社でリフォームさせて頂きましたN様邸。

直貼りフローリングの上にカーペットを敷いていてめくったら剥がれていてささくれが危ないとの事で補修しました。おそらくカーペットにお水をごぼされて浸透したのだと思われます。

剥離が酷いところは除去して浮いてるところは瞬間接着剤で圧着固定。

除去して表面がなくなった部分に2剤タイプのエポキシパテを充填。

固まったら、ペーパーである程度不陸を削って、プライマーを塗布、補修用シートを貼り完成です。色はこの色が無いので若干違いますが、、

足にささくれが刺さる心配は無くなりました。

明日の地鎮祭設営の道具を積み込んで、屋根のメンテナンス。

割れて酷くなりつつあるので、カバー工法の屋根葺き替えをおすすめしました。

引き続き、七月に着工予定のキッチン入れ換え工事のお宅に現場確認に伺いました。

仕様変更、洗面台交換も追加見積依頼されましたので調査しました。

午後から、近々始まる新築のK様邸の地鎮祭の設営しました。

解体から二ヶ月経ってますので、雑草を除去しながら、テント設営、若竹を立てて、注連縄張り。

なかなか暑かったですねー、、

太陽が傘被ったので、、雨になりますねー、、綺麗なハロなのですが、、

さて本日は、三木市のお客様の所へメンテナンスにお伺いしてきました。

キッチン横の食器棚のスライド蝶番が壊れているので直して欲しいとのご要望でした。状況を見てみるとはめ込むのに少しコツがいる事で、すんなりとスムーズに動く事が出来ました。

それから玄関ポーチの電球が変えられないとの事で状況を見てみると、照明カバーが少し固着していただけでグッと力を入れるとスムーズに取り外しができ、電球を交換する事ができました。

その次は、雨戸の動きを調整して軽く動く様になりました。

最後に雨戸の外枠が破れてしまいどうにか直す事は出来ないかとの事でした。こればかりは直す方法が難しいので宿題にしてきました。良い案をご提示していきたいと思います。

今回のメンテナンスは短時間で材料費がかからない事から無償で対応しています。お困りごとがありましたらお気軽にご相談下さい。

本日の職場の教養に学ぶ

地球は借りもの
世の中が便利になればなるほど地球環境が汚染されています。ひと昔前までは考えられなかった事が今では当たり前の様に日常生活に溶け込んでいます。今更昔の様な生活を行うには無理がありますが、今自分の身の回りの事から少しずつ環境保全に取り組む様意識して行きたいと思います。

昨日はまとまった雨が降って警報が出そうでした。それとは打って変わって今日はいいお天気になり気持ちのいい気候で仕事をしていました。

さて本日は、打合せや契約たとバタバタしておりましたが合間を縫って雨漏りのメンテナンスを行なっております。

ベランダの笠木の釘が浮き上がっていてそこから雨漏りしている模様です。

釘を打ち込み釘頭をコーキング処理しています。ひとまずこれで様子を見ていただきます。

本日の職場の教養に学ぶ

正しく知る

消費期限と賞味期限は書いている通り意味合いが違いますが、どちらも期限が1日過ぎているからと言って食べれない事は有りません。食べる食べないは自己責任です。そもそも期限が過ぎようとしている事に気にかけるべきですし注意が足りないのではと感じました。普段の生活の中でいろんな事にアンテナを張って意識を高く持っていきたいと思います。

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雨漏り補修をしました

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梅雨だけど雨が少なくてよかったです

本日も無事に作業を終えることが出来ました。
明日も頑張ってまいりましょう。

昨日メンテナンス伺いましたY様邸。

浴室の混合水栓のコマがヘタって水が止まらないとの事。

湯水両方交換しました。

引き続き、以前からお世話になっておりますN工場。

女子従業員用にドアを付けて欲しいとの事。

午後から擁壁にクラックが入ってモルタル補修して欲しいとの事。写真を撮り忘れました。

最後に先日完工しましたN様邸の網戸の戸車交換、ハニカムスクリーン調整、玄関鍵が抜けにくいとの事でシリンダーの向きを調整して本日の作業終了しました。

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スッキリなったと思います

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本日も無事に作業を終えることが出来ました。
明日も頑張ってまいりましょう。

朝イチ、新築のブロック塀の調査に伺いました。

引き続き、マンションの水栓のメンテナンス。

7月の連休を使って大型機械を入れ替える工事の打ち合わせしました。昨年工事施工して雨漏りに悩まされましたので、今回はしっかり対策したいと思います。

夕方、減床返却予定美容院様のモルタル補修した部分に灰汁が出てきて汚いので、プライマーの上に塗装しました。

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傷みが激しいので雨戸の交換をお勧めしました

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本日も無事に作業を終えることが出来ました。
明日も頑張ってまいりましょう。

今日は雨なので、朝打ち合わせをしてから現場調査に伺いました。

パラペット周りの傷んでいる板金を取り替えていきました。

本日も朝から寿司屋新規案件の打合せに次の工事の近隣挨拶、そして現場調査2件とバタバタと動き回っておりました。

そのうちの一つに午後からメンテナンス作業で屋上ドレン周りの防水補修を行ってきました。

屋上のドレンが詰まってしまって屋上陸屋根に10センチ程水が溜まっていた様です。その時にドレン周りの1カ所にピンホールが空いていて雨漏りしていた模様です。

原因箇所にプライマーを塗り乾き次第コーキングを塗って完了です。次雨が降るまで様子を見て頂こうと思います。

本日の職場の教養　　昆虫の働き
子供の頃はよく昆虫を捕まえて遊んでいましたが、大人になると昆虫があまり好きではなくなりました。生態系を保つためには必要な存在という事はわかりました。
害虫以外の昆虫は出来るだけそっとしておこうと思います。

本日もリピーターのお客様の所へ巡回メンテナンスでお伺いしております。

2年程前に道路を挟んで向かいの一軒家を解体中にすごい振動がしていたとの事で、その影響かお客様の基礎部分にクラックが入ってしまっています。

表面の化粧モルタルがはがれてしまっていますが基礎本体に影響があるかどうかは定かではありません。

もう少し調査をしていこうと思います。

本日の職場の教養　　てんてこ舞い
忙しくなると心に余裕がなくなり視野が狭くなったり慌ただしくなってしまします。
一度気分転換などして仕切り直しをして気持ちも余裕を持ちたいと再確認しました。

3月ももうすぐ終わりに近づいて来ましたが、あちらこちらで桜がキレイに咲いているのが見受けられます。気分的にもホッコリ癒されます。

そんな本日も現場調査から巡回メンテナンスと走り回っております。

本日のミッションは、巡回メンテナンス先にてお伺い致しました須磨区のお客様ですが、食洗機とシングルレバー水栓の不具合とインターホンの取替を検討との事です。

原因究明に努めたいと思います。

本日の職場の教養　　つながる

親孝行はあまり出来ていませんが、こまめに連絡取り気に掛けてあげるのが親にとっての安心感に繋がるのではないかと思っています。

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本日も作業を終えることが出来ました。
明日も頑張ってまいりましょう。

以前工事したお客様の家の床補強をしてきました。終わった後は引き続きリフォーム工事です。

昨日に続き予定の合間を見て巡回メンテナンスを行なっております。

波板の隙間から雨漏りがするとの事で対応をしております。

建物の出隅と波板の取り合いで少しだけ隙間があり、そこから雨が侵入している模様です。

ひとまずコーキングを充填して様子を見て頂きます。

今日は少し寒さはありますがとても良いお天気になりました。

そんな中、巡回メンテナンスを行なっております。

以前、垂水区のユニットバスを入れ替えたお客様で天井の見切り縁が捲れて来るとの事でお伺い致しました。

ひとまずコーキングを充填して復旧して様子を見ていただくことになりました。

また後日様子を見に伺う予定です。

以前ビルのテナントを塗装工事致しましたが、借主が不要な配線を撤去して、その部分の塗装が出来ていないのでタッチアップをお願いされました。

なんとかタッチアップ完了です。

本日は朝から業者さんとの打ち合わせを終え、去年お引渡しした現場にメンテナンスに伺いました。

朝から着工現場の打ち合わせをして、その後現調に伺いました。

朝一、瓦屋根補修工事中のT様邸で作業の指示を出して、春日野道の賃貸マンションの漏水調査。

予想通り、割れたタイル際から侵入してタイル下に溜まった水が防水層が切れた入口の下から漏れています。上下階の漏水跡が同じ位置でした。

午後から、箕面市に移動して約三年前に弊社で施工させて頂きましたY様邸。上棟の日は参加したのですがそれ以降は作業してなかった現場で、定期点検で色々問題が発生している報告を受けたので、施主様のお休みに合わせて再調査に伺いました。

大屋根の軒天井の珪酸カルシウム板。ジョイントが全面に渡って割れて塗膜が脱落しております。

一階下屋根の無垢材羽目板貼軒天井。

施工時の接着剤跡、雨垂れによる雨漏り跡多数。

原因を究明してしっかり対処していきます。

今週はなかなかハードな1週間でした。週末、春らしいいい天気でした！

本日は朝からメンテナンスに伺いました。

今日はメンテナンスに伺いお昼からは現場調査に行きました。

本日は以前工事させていただいたお客様のメンテナンスに伺いました。

本日もいいお天気の中、メンテナンスにお伺いします。

玄関の木製建具の開閉が思いとの事ですむに動く様にして来ました。

毎月地域を変えて巡回メンテナンスをおこなっていますのでお気軽にお声掛けください。

今日は予定がみっちり入っております。

1軒目。以前からお世話になってます三木市のK工場。先日の応援大工さんにお任せしたアルミドア交換工事完了確認と合わせて現地調査。

排気ファン交換とアルミサッシ二箇所交換。かなり傷んでおります。

先日のアルミドアは綺麗に交換完了です。

引き続き、小野市に移動。

昨年暮れに食洗機から引き出しに交換させて頂きましたキッチンキャビネット、パッキンが無くて面材の出幅が合わないのでメーカーから取り寄せたパッキンを速乾ボンドで貼りました。

外部樋が逆勾配で家側から溢れて来るので勾配調整しました。

午後から西神に移動。洗面台でお湯を出したらぽたぽた聞こえるとの事。調査した結果、トラップ内部の水滴が排水管の縦管内部最下層のエルボに当たって音がしている状態。漏水では無かったので施主様は安心された見たいです。

引き続き、もう一軒。

昨年、一階浴室、トイレを改修させて頂きましたY様邸。こちら、完全に漏水。二階の洗面台なのですが、古くなった小型電気温水器からの漏水。床パネルが腐食してボコボコ、10年以上使っていますので交換して欲しいとの事です。早急にお見積もりさせて頂きます！

移動の多い一日でしたが、暖かく小春日和な一日でした！山歩きしたくなりました。

本日は巡回メンテナンスで垂水区のお客様の所へお伺いしております。

ユニットバスの天井と壁パネルの見切りが直ぐ外れてくるとの事で様子よ見てきました。

古いマンションの漏水調査。

常時漏れてなく余り臭わないので浴室、キッチンのどちらかと思います。

以前、全面塗装させて頂きましたM様邸の屋根の塗装点検。数箇所割れていましたが塗装は問題ないと思います。

本日は、事務所にて電話でメンテナンスの確認をしていきました。

椅子を納品した後、去年お引渡しした現場のメンテナンスに伺いました。