web内覧会 その一。 水廻り編。

完工いたしました。
お施主様にとっては、大変な日々だったと思います。
ご協力いただき、ありがとうございました。

さて、ここからは、内覧会です。

水廻りから。。。

 

 

 

 

 

浴室はほぼ、カタログと同じ仕様です。。。

 

 

 

 

 

キッチンの調理機器は、ガスコンロから、IHへ。

 

 

 

 

 

洗面・脱衣室には、キャビネットを置いて、週能力アップです。

 

 

 

 

 

トイレは、タンクレスのネオレストのハイブリット仕様です。

住設機器をすべて交換。
工事中は、ご不便をおかけしましたが、
これからの生活は、便利になるはずです。

 

さて、大詰めです。

住みながらのリフォームは、大変です。
お部屋から、お部屋へ。
一部屋づつ、片付けていくという工程です。
最後は、玄関まわりになります。
どうしても、材料の搬入などで、出入りが多いので、最後に行います。

フローリングを貼替えて。。。

廊下は、腰壁材を貼ることになりました。
この、腰壁は、お施主様のこだわりで、お施主様がご用意されたものです。
実は、この腰壁から始まって、各お部屋への扉の色が決まり、
床の色が決まりました。

お施主様のこだわりの材料を、お施主様ご自身がご用意される。
それを使って、私たちが、工事をさせていただく。
最近よく聞かれる、“施主支給” です。

もちろん、すみれは施主支給を応援いたします。

フローリング、腰壁は完了です。
養生で隠れてしまっていますが、出来上がりをお楽しみに。

 

お部屋の工事。次は、

お部屋の中の工事で、次に大変なもの。それは。。。
床のフローリングの貼替えです。

まずは、今のフローリングを取り除きます。
こちらは、マンションということで、直貼のフローリングです。
コンクリートの床面に、フローリングをのり貼します。

マンション用フローリングは、だいたい、遮音性能を持たしてあるので、
(下階への衝撃音を抑えるため)
フローリングの裏には、クッション材がほどこしてあるので、
取り除く・・・めくるのも大変です。

どうしても、クッション材が残ってしまいます。
これを、こつこつ取り除いて。。。
それから、貼ることができます。

今回、新しく貼る予定のフローリングは、
National の “ウッディモダン45 耐熱タイプ” のマタヌホワイト柄です。
表面に、オレフィン系樹脂化粧シートで仕上られている、ワックス不要のものです。

床は、白。壁面は、濃い茶系で、モダンに。 というお施主様のご希望です。

さぁ、お部屋の中の工事です。

水廻りの交換工事がほぼ終わりました。
トイレは、一番最後です。
というのは・・・
工事中どうしても我々がお借りする場合があるのです。
出来る限り、ご迷惑かけない様、努力はするのですが。
コレばっかりは。。。
で、新しくなった物を我々が使う訳にはいきません。
ということで、よほどのことがない限り、
工程を組むときから、トイレの交換は最後にします。

ということで、これからは、個室内の工事にとりかかります。
各個室の出入り口扉の交換。

もともとは、白い扉だったのですが、

National の内装ドア ダークセピア色です。
きりっ。とっしまった感じです。

クローゼットも、開口高さを上げて、中にハンガーパイプを取付ました。

で、出入り口扉とおなじ、ダークセピア色のクローゼット扉を取り付けて。
あと、お部屋の中の造作部材(巾木や窓枠などですが。)も同じダークセピア色に変えました。
ずいぶん、お部屋の雰囲気が変わったはずです。
出来上がりを、乞うご期待。

洗面所の改装を始めました。

お風呂の工事が終わり、お隣の洗面所へと移ります。
今回のリフォームでは、収納力のアップも目指しているわけですが、

洗面化粧台を入れ替え、化粧台の上部に吊り戸棚を取り付け
洗濯機の上にも、収納庫を付けたいのですが、
天井の高さが・・・合いません。
あと、10㎝高ければ。。。
ということで、天井を一度壊して、天井を上げることにしました。
モチロン、着工前にお風呂から、天井を覗き込み余裕のあることを確認しております。

新たに天井の下地組をつくって、

↑壁のクロスと、天井の下地組の間にコンクリートの面がわかるでしょうか?
この分だけ、天井が上がりました。
ここには、TOTOの洗面化粧台、コンポーネント・Jがやってきます。

システムバスが入りました。

空っぽになった、浴室のスペースに、
本日は、システムバスがやってきました。

床パネルや、壁のパネルを立ち上げて、

 

 

 

 

浴槽を据えて、水栓や手摺をつけて。

 

 

 

 

 

 

 

 

浴槽が写っていないのですが、
浴槽で存分にくつろげるゆとりのある、半円形の浴槽なのです。
イメージはこちら↓

 

 

 

 

 

この半円形浴槽は、お客様の当初からのご希望で 入れさせていただきました。

突然ですが、浴室工事に入りました。

突然というわけではないのですが、一応工程通りです。
本日、浴室の解体をおこないました。
今日まで使っていたユニットバスを解体撤去します。

その後は、今度設置するシステムバスに合わせて、給水や給湯、排水管の位置を決めて
配管の移設工事となります。

ユニットバスを撤去したあとの コンクリートの壁に配管の位置のしるしをつけて。

明日は、新しいシステムバスがやってきます。

 

全面改装でイメージチェンジです。

さて、また一部屋、工事にかからせていただきました。
今回の全面リフォームでは、白と濃茶 がメインです。
フローリングは、白。扉や枠は濃茶。とシックに決めます。
ということで、今まで使っていた扉を取り外し、

新しく、濃茶の扉を取り付けます。
こちらは、Nationalこと、松下電工の リビエというシリーズです。

お部屋の中のクローゼットの扉もチェンジです。

まだ、枠だけですが。
さて、クローゼットの前の天井に一部細工をしております。
ここには、あるものが取り付けられます。
それは・・・・  お楽しみに~。

これからのために。。。

さて、工事は進んでおりますが、目に見えてすごく変わったというところが少なく。。。
しかし、着実に工事は進んでおります。

新しく、天井上に引きなおした給湯配管です。
床下で通している場合、よほどのことがない限り、
漏水してしまうと、下階の方へ影響がでてしまって、
下の方へ、ご迷惑となるわけですが、
天井上ということは、
あってはならないことですが、漏水した場合、部屋に居ながら、雨が降る。
まぁ、そんなことはないですが、
何かあった場合、ちゃんと見れるように、
天井点検口をつけました。

何かあっては、いけないのですが、
やはり、老朽化や経年劣化にそなえて、
目で確かめられるようにと、お客様と相談して取り付けさせていただきました。

キッチンが届きました。

今日、現場には朝からキッチンが届いたようです。

そう、こんな風にキャビネットが一つ一つ梱包され、
カウンター天板は別。
今日は、このパーツ達をお家の中へ運び込み、組立です。
実は、こちらのマンション、六甲アイランドの街区の低層階の建物で、
エレベーターはなく、3階までとりあえず作業を止めて運び込みます。
今日の気温では、ちょっとバテてしまったかも。。。

さて、先日予告はしておりましたが、TOTOさんのシステムキッチン。
“ レガセス ” です。

出来上がりは、少々おまちください。。。

 

キッチンを設置する前に。。。

昨日、キッチンを解体撤去してしまったので、
さっそく、今日にでも設置しなければいけないところですが。。。
実は、こちらのマンション、着工前に
給湯配管の一部に不具合があることがわかりまして。。
~(・・?))(((;・・)?
老朽化?地震による影響?建築時の問題?
まぁ、原因はさておき。。。
リフォームのプラン中には、予定していなかったのですが、
一部配管を新しくし、経路を替える工事が増えてしまったのです。
マンションでは、お部屋の中に パイプスペース という場所が確保されています。
その中には、給水や給湯、排水などの配管が垂直方向に入っています。
あとは、天井や床の仕上げ下に配管が水平方向に通っているわけですが。
その配管ルートを替えるために、色々な場所に開口を開けています。

天井だったり、

キッチン横のパイプスペースだったり、

給湯器が取り付いている外壁側の壁だったり。。。

今回は、床のコンクリート内(コンクリートスラブ)に通っている配管が
どうも原因みたいなので、ルートを替えて、天井上に通します。
今度のリフォームは、内装 クロスを貼り替えるので “ついでに!”
ってことも言えますが、
これが、リフォーム後に漏水などが起こってしまってから
となると、大惨事になってしまいます。
工事費用がかさみますが、早めの対応ということで、
お客様と相談の上、配管工事をすることとなりました。

 

キッチンがなくなっちゃいました。

本日、キッチン取り外されてしまいました。

一部キッチンパネルを貼っています。

次にやってくるキッチンは、TOTOのレガセスです。
菅野美穂がCMをしていましたが、

↑ はカタログ用の写真です。念のため。。。
しか~し、O様邸のプランには、
今春、発売が始まった、オプションの ひろがるシェルフ 搭載。
そして、シンクは、スマイルクリーンLシンク のベージュです。
ショールームで奥様と悩みながら、選んだものです。
いやぁ~楽しみですが。。。。
キッチンの取り付け前に・・・
明日は、給排水配管の工事です。

窓枠・・・まだでした。

昨日、窓枠の取付予告を出しておきながら・・・
取付下地が終わりました。

リビングダイニングは、窓が多いのですが、
ダイニング横には、カウンターがついていました。
窓下にあるので、窓枠を替えると、カウンターだけが取り残されちゃうので、
ここは、思い切ってカウンターも交換です。
ですが、今現在おいてある電話機などが・・・

ちょっと、お引越し。

仮置きのための棚を作って。。。
ちょっと高い位置ですが、しばらくの間、ご辛抱をお願いします。

本日より着工です。

今日は、着工日です。
まずは、リビングダイニングから始めることにしました。
このお部屋にあった家具は、とりあえず他のお部屋に移動をしてもらい。
お隣のお部屋にホコリなどが入らないよう、養生をして。

まずは、フローリングをめくっていきます。

そして、ご主人からのご依頼。
窓枠の交換です。材料は、ご主人が用意されました。
今ついている窓枠をはずしていきます。

これが、結構大変になってしまいました。
マンションによって、工法の違いがあるので、(納まり方が違うといいますか。)
窓の周囲についている木をちょっと取るだけ。というわけにはいかず。
周囲の壁をカットして、一緒にとることになります。

窓の上部には、カーテンレールを取り付けるため、補強の板を入れて。
窓枠は、明日取り付け予定です。