戸袋補修!

先日調査した雨戸の戸袋の歪みが直らない上枠にプレートを取り付けて外れて来ないように補修しました。交換はサッシ全体交換になるので今回は取りやめました。

午後から、全面改装工事完工してるお宅からクーラー冷媒管から水が流れてでて来るから直して欲しいとの事。

ドレイン管が途中で割れてて伝って落ちたのと、塗装工事の動かした時に部分的に保温材がめくれて冷媒管による結露。

ドレイン管を補修してテープを巻き直しました。

屋根雨漏り点検

本日は、下屋の銅板葺き部分から雨漏りしている様なので調査依頼がありましたので、お伺いしています。

雨漏りしていると言っても微量で、銅板にピンホールが空いていてもなかなか分かるもんでもありません。

怪しそうな所を片っ端からコーキングで塞いできました。

もうすぐ梅雨時期なので、また後日調査にお伺いしたいと思っています。

基礎工事&メンテナンス!

基礎工事中のK工場、昨日に引き続きモルタル補修。

午後から、昨年完工しましたK様邸の半年点検。少しメンテナンスがありましたが完了しました。

夕方、以前新築しましたN様邸の可動棚が外れたとの事でメンテナンスに伺いました。レール固定、棚板を固定して完了しました。

排水管洗浄

本日は、お客様から連絡があり、洗濯排水が出来ないので見に来て欲しいとの事でお伺いしております。

洗濯機パンのトラップ内で埃がぎっしりと詰まっている様子でした。

なかなかお掃除しにくい所ですが、定期的にお掃除する事をお勧めします。

巡回メンテナンス

本日は巡回メンテナンスでお電話した先のお客様のもとお伺いしております。

以前、波板を張替えを行ったのですが、一部波板フックの間隔が広い所があり、風抜けると結構な音がなるとの事でした。追加で4つ程フックを取り付けて来ました。以後、気を付けたいと思います。

トイレ水漏れ調査

本日は長田区のテナントビルのトイレから水漏れが起きているとの事で調査にお伺いしてきました。

一旦小便器を取り外して調べてみた結果、水が流れる部品が壊れている様でした。

この部品のプラスチック部分に亀裂が入っているのが水漏れの原因の様です。

ひとまず部品の手配だけ掛けて、後日交換いたします。

巡回メンテナンス

本日も巡回メンテナンスで須磨区方面のお客様宅へご訪問しております。

クローゼット引戸を締め切ると反対側の扉が開いてしまうとの現象が起きています。

正直な所、何が原因か分からないので調べて見る事になりました。早急に問題解決に努めます。

巡回メンテナンス

本日は須磨区方面にてアポイントが取れたお客様の所へメンテナンスでご訪問させて頂きました。

洗面台の両サイドにコーキングがされていますが、経年劣化で穴が空き、捲れかかっていました。コーキングをキレイに取り除き新たにコーキングを打ち替えてきました。

お掃除もしやすくなる事でしょう。

巡回メンテナンス

昨日に続き本日もいいお天気の中、事務所の奥の部屋にて巡回メンテナンスを行なっておりました。

GW中という事もあり、ご在宅の方が多数おられ、ご訪問のアポイントを取る事が出来ました。

5月は神戸市西区学園都市と池上方面です。

お気軽にお声掛けください。

メンテナンス

本日は巡回メンテナンスでお電話したお客様からメンテナンス依頼がありましたのでお伺いしてきました。

トイレドアのかぎが掛からなくなったので鍵部分を交換して欲しいとの事でした。品番を確認して取替える段取りをしています。

細かい部品の交換対応出来ますのでお気軽にお申し付け下さい。

巡回メンテナンス

本日は、垂水区の巡回メンテナンスを行っております。

一月に一地域を決めて巡回メンテナンスのご連絡をしています。

30分程度の短時間で材料費が掛からなければ無料で対応しています。そして、只今弊社では月掛¥1,000-でさらに充実したメンテナンスとその他諸々の特典が付いた有料会員も行なっています。¥1,000-では安すぎる内容です!詳しくはつない堂までお問い合わせ下さい。

巡回メンテナンス

世間では3連休真っ最中ですが、皆さんいかがお過ごしでしょうか?

そんな本日は、巡回メンテナンス先で引き違い戸の動きが悪いという事で戸車の交換を行なっております。

交換した戸車を見てみると埃や犬の毛が戸車に巻きついていました。日常使っていると戸車の中に埃が入り易いので定期的にチェックをするとお掃除だけで済む事もありますので、少し気に掛けても良いかもしれませんね。

メンテナンス

今日も見積のご説明や現場調査とバタバタしておりましたが、お昼前にトイレが詰まったとの事で急いで対応してきました。

靴の製造工場の2階にトイレが2つ有り、どちらも水の流れが悪いとの事で、ラバーカップで詰まりを解消して来ました。

このラバーカップは、よく勘違いしてしまうのですが、押す方に力を入れずにゆっくり押し込んで引っ張る方向に少し力を入れます。引っ張る方向に何度かしゃくると詰まりが解消し易いです。もしこれでも治らない様でしたら排水管洗浄をしなくては行けないです。 ご参考にして頂ければと思います。

現場調査

本日もお客様から連絡があり、ガレージの雨漏りを見て欲しいとのご依頼がありました。

ガレージの屋根裏に潜り込み調査をしていると確かに水染みの形跡があります。

屋根が銅板葺きなのでかなり分かりにくい状況です。必ず雨漏り箇所を見つけ出して対処したいと思います。

現場調査

毎月、地域ごとに振り分けて巡回メンテナンスのご連絡をしています。まずハガキを郵送して巡回メンテナンスのお知らせをした後、電話でのご連絡をさせて頂いています。電話対応で特に問題無ければまた翌年にご連絡をするのですが、ご訪問依頼が有ればご訪問日を決めましてお伺いする運びになります。

本日もそんな流れでお約束したお客様の所へとメンテナンスでお伺いしています。

浴室の換気扇から水滴が落ちてくるとの事で調査をしていました。浴室の上部がベランダになっていて、雨漏りしている形跡があることからベランダ防水のお見積りをする事になりました。

雨漏りが酷くなると大変な事になるので、早めの対策を考えておいた方が良いかと思います。

メンテナンス

今日もまた通勤途中に横風と一緒に雪が降っているのを確認しました。今日もまた寒い一日になりそうだと感じた次第です。

そんな本日は、先日取り掛かっていましたゴミステーションの残り5ヶ所の改修工事に取り掛かっています。今回は街並みの景観を重視して低いタイプの囲いになっています。

そしてこちらを進めながら、巡回メンテナンスの依頼を受けてますので、そちらにご訪問しております。

引戸の動きが悪いとの事で扉を横に向けて戸車を見てみると犬の毛が沢山巻き込んでいて固まっていました。多少の埃なら取除けるのですが、今回はすでに固まってしましまっていて戸車の交換をする事になりました。

皆様のお家の引戸でも重たく感じたら、一度確認された方が良いかと思います。

メンテナンス

本日は、巡回メンテナンスでお電話した際にメンテナンス依頼があったお客様の所へお伺いしております。

まず1件目は、稲美町のお客様で増築した洋瓦の針金が取れかかっていると事で対応しています。

棟瓦の上部から出ている張り金は、下地と瓦を緊結している針金ですが、これが外れかかっている様に見えていました。針が丸まっていなかったので外れている様に見えただけでした。

そして別のヶ所でご相談があると言う事で、以前に台風で波板が飛んできて縦樋を破損してしまったと言う事で見積依頼を受けました。

そして2軒目は、約10年前に新地で建てたお客様からのメンテナンス依頼ですが、門扉の開け閉めが非常に固いとのことでした。

門扉のラッチ部分を分解して掃除をして埃を取り除き、油をさしてスムーズに動く様に対応しています。

こういった形で、工事後のお客様の快適なお住まいになる様に力を入れてメンテナンスを行っております。今回の2件とも無料で対応していますのでお気軽にご相談下さい。

共用部分メンテナンス

本年の仕事始めから1週間が経とうとしていますが、何かとあちこちと走り回る日々が続いています。

そんな本日も、外壁塗装工事の確認から加西市にお住まいのお客様のメンテナンス、その後、排水管の水漏れ現場調査と慌ただしくしています。

その中の1つ、弊社のクライアントの賃貸マンションの共用部分のオートロックに不具合が悪という事でメンテナンスを行っております。

カギが掛かるケースが経年劣化で誤作動を起こしている模様。

この部品を取替えると正常に作動しました。これで住人様からのクレームがおさまるかと思います。

弊社ではお客様により良い生活をして頂くために建築工事だけでなく、その後のアフターメンテナンスにも力を入れて取り組んでいます。気になる所があればお気軽にご相談下さい。

メンテナンス

いよいよ本日で業務終了となっていますが、別の担当者の新築工事では、年内いっぱいまで稼働している様子です。

そんな本年最後のミッションは、賃貸マンションのメンテナンスでお伺いしております。

オートロックを解除して扉を開けて閉まった時に何か不具合が起きて警告音がなりだします。メーカーに問い合わせをしてメンテナンス依頼をするしかなさそうです。来年の対応になりそうです。

巡回メンテナンス②

年末差し迫ると何かとバタバタしてしまいます。私が抱えている現場はひとまず落ち着いてきましたが、年内にすませておかなければいけない事務作業がまだ残っています。

そんな本日のミッションは、昨日に引き続き巡回メンテナンスを行なっております。

通常はお客様のお宅にお伺いしていましたが、コロナウィルスの関係で電話での対応に変更致しました。実際に見て欲しいと言う方には、日にちを確定してお伺いいたしますのでお気軽にお申し付け下さい。

巡回メンテナンス

本日は、なかなか手付かずでした巡回メンテナンスにやっと取り掛かることができました。

先月から手付かずでしたので、待っておられるを客様には大変ご迷惑お掛けしております。

まだ少し残っているので、引き続き明日も巡回メンテナンスごたいおうを致します!