カテゴリー: メンテナンス

クローゼット金物交換！

午前中、数年前に全面塗装工事をさせていただきましたM様邸。

大屋根の調査に伺いました。

若干の劣化と瓦の破損がありました。


午後から、以前に配管交換工事をさせていただきましたW様邸。

クローゼットの吊り元の金物が破損して開閉出来ないのでレール、金物を交換しました。

既存金物が内部に折れて残っているのでこれを除去するのに苦労しました。レールの深さも違うので、埋木して高さ調整しました。


建付け調整もなかなかシビヤになり難しいですが、無垢材のドアは長年使えます。レールの幅、深さ、建具金物のサイズ仕様を確認出来たら交換可能です。

雨漏り処理！

昨年大型機械の入れ替え工事を施工させていただきましたK工場。

風が強い日に雨漏りするので、壁際の水切り下に水返しの面戸板を取り付けました。


夕方、数年前に水まわりの工事を施工させていただきましたO様邸。

キッチンの水栓がぐらつくとの事でメンテナンスに伺いました。

水栓の固定ビスが緩んで来ていたみたいで六角レンチで締め直して直りました。

明日からあわくら温泉の旅館の改修工事に伺いますので、必要な材料と道具を積み込み本日の作業終了しました。明日はあわくら温泉へ早朝出勤＆出張です！

フローリング貼り！

全面改装工事中のS様邸。

フローリングが入って来るまで、家具、棚柱が付く所に補強ベニヤを貼りました。

玄関収納。


ファミリークローゼット！


午後から一軒メンテナンス！

一年前に大規模リフォームさせて頂いたW様邸。クローゼットの扉が閉まりにくいとの事。

建具上部の金具が破損して建付けが悪くなり閉まりにくい状態でした。

部品交換が必要ですね。とりあえず、仮復旧しました。

全面改装工事中のS様邸に戻って、ようやく入って来たフローリング、明日組み立て家具の組み立てが有るのでイッキに貼りました！



清掃、養生して本日の作業終了しました。

現地調査＆メンテナンス！

本日は現地調査とメンテナンスに伺いました！

北区からスタート。

門柱の照明を人感センサー付きに交換出来ないか？との事。器具交換で行けそうです。


二軒目の西区のお宅はメンテナンス！

２階ベランダの波板がバタバタうるさいので何とかして欲しいとの事。

フックの長さが微妙に長いようです。風による振動ではずれるみたいです。


引き続き、キッチンの扉の金具のネジがはずれて閉まらないとの事。

蝶番の金具を組み直して直りました、


三軒目、長田区のお宅に移動！

キッチン前から漏水、浴室に手摺を取り付けて欲しいとの事。

外部に明らかに漏水のあと。

内部調査した結果、キッチン内部の給湯管から漏水してるみたいです。

直ぐに直す様に業者手配しました。

浴室のシャワー、手摺取り付けも確認しました。シャワーは交換になりそうです。

全体MTG！

朝から事務所解体で出た石膏ボードをゴミ屋さんまで処分に行こうかとダンプを動かそうとしたら、、バッテリーが上がっていました。急遽、ブースターケーブルでNバンと接続して何とか再始動成功しました。

工務部、設計部とも社員全員集まって今年初ミーティング。

一月二十日から社名等大きく変わるので自分の立場の再確認と目標設定しました。

午後から立て続けにメンテナンス。

一軒目、暮れに我が社で便座入れ替えしたO様邸、便座自体にガタヅキがある等メンテナンスに伺いました。

引き続き二軒目、長田区に移動して照明の紐が切れたので見て欲しいとの事。

再度、紐取り付けたら直ると思ったのですが、、

内部の切り替えスイッチが破損して修理不可でした。後日、買い替えになりました。真っ暗なので隣の部屋の使ってない照明と交換しました。

夕方、本日より着工予定のS様邸の床養生、道具搬入して本日の作業終了しました。

メンテナンス

どーも、サトゥーです！

本日は、メンテナンスでお伺いしております。

ルームエアコンを買い替えされた様で、冷媒管の周りが隙間だらけでどうもお気に召さなかったので木の板で塞いで欲しいとのご要望でした。いっとエアコンパテにて隙間を塞いできました。

音漏れ確認

どうも、サトウです！

本日は、兵庫区の和太鼓教室を行なっている会場にお伺いしております。

どこからか音が漏れて時々苦情が入るとの事で現地調査と施工をして参りました。

自然吸気からも音漏れが大きかったので、断熱材を充填して様子を見ることにしました。

ガラス手摺解体！

朝から春に外壁塗装工事完了しましたA様邸。

去年の夏の台風で飛んだカーポートの屋根のアクリルを交換したのですが、押さえるゴムが簡単に外れてくる。ベランダでテラス屋根の樋から雨漏りするとの事で。

カーポートのアクリルを挟むゴムが無くなって押さえがきいてない状態でした。パーツを発注しました。

バルコニーのテラス屋根の雨樋の雨漏りは、樋の入口で詰まってて詰まりやすい構造と古くなってるので交換しました。

パーツ入り次第カーポートを補修に伺います。

引き続き、外壁補修工事中のM様邸に移動！

二階のテラスのガラス手摺解体の続きの作業しました。

下枠カットしてガラスを割る！

この繰り返しなのですが、やはり怪我の恐れがあり作業ピッチが上げれないですね。

ガラスを袋詰めして、掃除機でガラスの破片を吸って本日の作業は終了しました。

明日は残り1/3の手摺解体、手摺モルタルはつり、１階軒天井解体します。

テラスポリカ取替え工事

世間では、長い長いゴールデンウィークも中盤に入りましたが、お天気や気温が不安定で中々計画してた事も予定通りいかない事もあるんではないでしょうか。そもそも10連休は長過ぎて計画立てるのも大変です。

どーも、サトウです！

本日は、姫井大工の応援で3階ベランダのポリカ取替えにお伺いしております。

トラックの上に2連はしごを立てて、2階げ屋根の上に脚立を立てて作業をしておりました。

何とか無事にポリカ交換終わっております。

クロス補修！

二年前に全面クロス貼り替え工事をさせていただきましたK様邸。

天井のクロスの継目が割れてきたとの事で補修しました。

割れた目地、浮き上がったクロスの裏に注射器で接着剤を注入しました。

木下地壁には異常が無いので、RCのスラブ天井だから湿気の度合いで割れてきたと思われます。

漏水工事

どうも、サトウです！

本日は、早朝から週に一度のビジネスミーティングに参加して参りました！

朝から非常に多くの学びと元気をを頂き、現場へと向かいます！

本日の現場は、マンションの漏水工事です。

床一面水浸しになっているとご連絡あり、色々と調べているとどうも排水が怪しいと言う結論に達しました。

排水の詰まりなどでお困りの時は、すぐにご連絡下さい。

巡回メンテナンス

どうも、サトウです！

本日は、巡回メンテナンスを周っております。

以前工事させて頂きました三宮阪急高架下の焼肉丼十番にて、客席のイスががたつくとの事でお伺いしまして、座面と金物の所を止めているネジを締めなおして来ました。

短時間で材料費が掛からなければ無料で行なっていますので、お気軽にお声掛けください！

駐車場土間モルタル補修！

朝から、以前結露対策工事をさせて頂きましたM様邸。

サッシのガラス障子が動きにくいとの事でメンテナンスに伺いました。

コマが傷んでるのかと思ったのですが、レールをガイドする部品が当たって固くなってたみたいで少し加工して補修しました。スムーズに動く様になりました。

垂水区に移動して、先週、解体、レンガを固定したデイサービスの駐車場のタイル貼り、モルタル補修に伺いました。

モルタルの接着力を高める為、接着剤を塗りました。

気温が低くなかなかモルタルの水が引かず時間がかかりました。

現調！

まだ、去年の台風被害が残ってます。

三階建ての3階のバルコニーの屋根が飛んで直して欲しいとの事。

支柱固定、ポリカ板の交換が必要ですね。

２軒目。

マンションの１階の浴室の天井のコンクリートが剥離してきたとの事。

結露による水分で鉄筋が膨れて剥離したみたいですね。

朝活！

今日は、社長の代理で朝からBNIの朝活に参加しました。

相変わらず、1分間スピーチはたどたどしいです、、

午前中、以前外壁塗装工事を施工させていただきましたお宅から外灯カバーが外れないとので伺いました。

結果、外壁塗装を痛めるので電球が切れたら外す事になりました。

メンテナンス

どうも、サトウです！

本日は、須磨区のT様邸にて引戸の調整にお伺いしております。

建具の動きが悪いという事でメンテナンスにお伺いしまして、コマを外して見てみるとどうも何かにひかかって動かない様子です。ひとまず交換という事で手配しております。

外構工事御契約！

昨日、賃貸物件のお宅から洗面台のシャワーホースからの漏水が酷いとの事で現地調査。

金属蛇腹に亀裂が沢山入って滲み出しており修理不可ですね。

引き続き、去年現地調査した駐車場の改修工事の内容を各業者と打ち合わせしました。はつり深さ、工程調整などなど。

最後に、明日から着工する駐車場拡張工事の御契約に伺いました！

まだ、決まってなかったタイル、エクステリアの色決めて明日から二週間しっかり施工したいと思います！

御契約ありがとうございます！