カテゴリー: メンテナンス

本日は、雨漏りの庇補修工事からスタートです。

フラットな屋根から、勾配屋根に造作中です。

柱にパネル貼り。

皆さんお疲れ様です。

以上。

本日は、下屋の銅板葺き部分から雨漏りしている様なので調査依頼がありましたので、お伺いしています。

雨漏りしていると言っても微量で、銅板にピンホールが空いていてもなかなか分かるもんでもありません。

怪しそうな所を片っ端からコーキングで塞いできました。

もうすぐ梅雨時期なので、また後日調査にお伺いしたいと思っています。

基礎工事中のK工場、昨日に引き続きモルタル補修。

午後から、昨年完工しましたK様邸の半年点検。少しメンテナンスがありましたが完了しました。

夕方、以前新築しましたN様邸の可動棚が外れたとの事でメンテナンスに伺いました。レール固定、棚板を固定して完了しました。

本日は、お客様から連絡があり、洗濯排水が出来ないので見に来て欲しいとの事でお伺いしております。

洗濯機パンのトラップ内で埃がぎっしりと詰まっている様子でした。

なかなかお掃除しにくい所ですが、定期的にお掃除する事をお勧めします。

昨日に引き続き、本日もお客様の所へ巡回メンテナンスでお伺いしております。

洗面所のクッションフロアと床下地の間にカビが発生している模様です。原因がはっきりと掴めていないので、突き止めてから張替えをしたいと思っています。

本日は巡回メンテナンスでお電話した先のお客様のもとお伺いしております。

以前、波板を張替えを行ったのですが、一部波板フックの間隔が広い所があり、風抜けると結構な音がなるとの事でした。追加で4つ程フックを取り付けて来ました。以後、気を付けたいと思います。

本日は長田区のテナントビルのトイレから水漏れが起きているとの事で調査にお伺いしてきました。

一旦小便器を取り外して調べてみた結果、水が流れる部品が壊れている様でした。

この部品のプラスチック部分に亀裂が入っているのが水漏れの原因の様です。

ひとまず部品の手配だけ掛けて、後日交換いたします。

本日も巡回メンテナンスで須磨区方面のお客様宅へご訪問しております。

クローゼット引戸を締め切ると反対側の扉が開いてしまうとの現象が起きています。

正直な所、何が原因か分からないので調べて見る事になりました。早急に問題解決に努めます。

本日は須磨区方面にてアポイントが取れたお客様の所へメンテナンスでご訪問させて頂きました。

洗面台の両サイドにコーキングがされていますが、経年劣化で穴が空き、捲れかかっていました。コーキングをキレイに取り除き新たにコーキングを打ち替えてきました。

お掃除もしやすくなる事でしょう。

昨日に続き本日もいいお天気の中、事務所の奥の部屋にて巡回メンテナンスを行なっておりました。

GW中という事もあり、ご在宅の方が多数おられ、ご訪問のアポイントを取る事が出来ました。

5月は神戸市西区学園都市と池上方面です。

お気軽にお声掛けください。

今日は玄関ポーチのタイルの滑り止めを塗っていきます。

別現場にて、トイレのペーパーホルダー、手摺りの取付けをしていきました。

本日は半年点検に行ってきました。

今日はメンテナンスです。外部照明のつなぎ直しや排水の確認等のメンテナンスをしました。

今日は床の補強で、床下に潜り下地をたしていきました。

本日は巡回メンテナンスでお電話したお客様からメンテナンス依頼がありましたのでお伺いしてきました。

トイレドアのかぎが掛からなくなったので鍵部分を交換して欲しいとの事でした。品番を確認して取替える段取りをしています。

細かい部品の交換対応出来ますのでお気軽にお申し付け下さい。

本日は、垂水区の巡回メンテナンスを行っております。

一月に一地域を決めて巡回メンテナンスのご連絡をしています。

30分程度の短時間で材料費が掛からなければ無料で対応しています。そして、只今弊社では月掛¥1,000-でさらに充実したメンテナンスとその他諸々の特典が付いた有料会員も行なっています。¥1,000-では安すぎる内容です！詳しくはつない堂までお問い合わせ下さい。

世間では3連休真っ最中ですが、皆さんいかがお過ごしでしょうか？

そんな本日は、巡回メンテナンス先で引き違い戸の動きが悪いという事で戸車の交換を行なっております。

交換した戸車を見てみると埃や犬の毛が戸車に巻きついていました。日常使っていると戸車の中に埃が入り易いので定期的にチェックをするとお掃除だけで済む事もありますので、少し気に掛けても良いかもしれませんね。

今日も見積のご説明や現場調査とバタバタしておりましたが、お昼前にトイレが詰まったとの事で急いで対応してきました。

靴の製造工場の2階にトイレが２つ有り、どちらも水の流れが悪いとの事で、ラバーカップで詰まりを解消して来ました。

このラバーカップは、よく勘違いしてしまうのですが、押す方に力を入れずにゆっくり押し込んで引っ張る方向に少し力を入れます。引っ張る方向に何度かしゃくると詰まりが解消し易いです。もしこれでも治らない様でしたら排水管洗浄をしなくては行けないです。　ご参考にして頂ければと思います。

本日もお客様から連絡があり、ガレージの雨漏りを見て欲しいとのご依頼がありました。

ガレージの屋根裏に潜り込み調査をしていると確かに水染みの形跡があります。

屋根が銅板葺きなのでかなり分かりにくい状況です。必ず雨漏り箇所を見つけ出して対処したいと思います。

毎月、地域ごとに振り分けて巡回メンテナンスのご連絡をしています。まずハガキを郵送して巡回メンテナンスのお知らせをした後、電話でのご連絡をさせて頂いています。電話対応で特に問題無ければまた翌年にご連絡をするのですが、ご訪問依頼が有ればご訪問日を決めましてお伺いする運びになります。

本日もそんな流れでお約束したお客様の所へとメンテナンスでお伺いしています。

浴室の換気扇から水滴が落ちてくるとの事で調査をしていました。浴室の上部がベランダになっていて、雨漏りしている形跡があることからベランダ防水のお見積りをする事になりました。

雨漏りが酷くなると大変な事になるので、早めの対策を考えておいた方が良いかと思います。

今日もまた通勤途中に横風と一緒に雪が降っているのを確認しました。今日もまた寒い一日になりそうだと感じた次第です。

そんな本日は、先日取り掛かっていましたゴミステーションの残り5ヶ所の改修工事に取り掛かっています。今回は街並みの景観を重視して低いタイプの囲いになっています。

そしてこちらを進めながら、巡回メンテナンスの依頼を受けてますので、そちらにご訪問しております。

引戸の動きが悪いとの事で扉を横に向けて戸車を見てみると犬の毛が沢山巻き込んでいて固まっていました。多少の埃なら取除けるのですが、今回はすでに固まってしましまっていて戸車の交換をする事になりました。

皆様のお家の引戸でも重たく感じたら、一度確認された方が良いかと思います。

本日は、巡回メンテナンスでお電話した際にメンテナンス依頼があったお客様の所へお伺いしております。

まず1件目は、稲美町のお客様で増築した洋瓦の針金が取れかかっていると事で対応しています。

棟瓦の上部から出ている張り金は、下地と瓦を緊結している針金ですが、これが外れかかっている様に見えていました。針が丸まっていなかったので外れている様に見えただけでした。

そして別のヶ所でご相談があると言う事で、以前に台風で波板が飛んできて縦樋を破損してしまったと言う事で見積依頼を受けました。

そして2軒目は、約10年前に新地で建てたお客様からのメンテナンス依頼ですが、門扉の開け閉めが非常に固いとのことでした。

門扉のラッチ部分を分解して掃除をして埃を取り除き、油をさしてスムーズに動く様に対応しています。

こういった形で、工事後のお客様の快適なお住まいになる様に力を入れてメンテナンスを行っております。今回の2件とも無料で対応していますのでお気軽にご相談下さい。

本年の仕事始めから1週間が経とうとしていますが、何かとあちこちと走り回る日々が続いています。

そんな本日も、外壁塗装工事の確認から加西市にお住まいのお客様のメンテナンス、その後、排水管の水漏れ現場調査と慌ただしくしています。

その中の１つ、弊社のクライアントの賃貸マンションの共用部分のオートロックに不具合が悪という事でメンテナンスを行っております。

カギが掛かるケースが経年劣化で誤作動を起こしている模様。

この部品を取替えると正常に作動しました。これで住人様からのクレームがおさまるかと思います。

弊社ではお客様により良い生活をして頂くために建築工事だけでなく、その後のアフターメンテナンスにも力を入れて取り組んでいます。気になる所があればお気軽にご相談下さい。

去年からお願いされていた。ふみ台を作り塗装しました。

いよいよ本日で業務終了となっていますが、別の担当者の新築工事では、年内いっぱいまで稼働している様子です。

そんな本年最後のミッションは、賃貸マンションのメンテナンスでお伺いしております。

オートロックを解除して扉を開けて閉まった時に何か不具合が起きて警告音がなりだします。メーカーに問い合わせをしてメンテナンス依頼をするしかなさそうです。来年の対応になりそうです。

数年前に全面リノベーションさせて頂きましたS様邸。

換気システムのダクトを改修しました。

年末差し迫ると何かとバタバタしてしまいます。私が抱えている現場はひとまず落ち着いてきましたが、年内にすませておかなければいけない事務作業がまだ残っています。

そんな本日のミッションは、昨日に引き続き巡回メンテナンスを行なっております。

通常はお客様のお宅にお伺いしていましたが、コロナウィルスの関係で電話での対応に変更致しました。実際に見て欲しいと言う方には、日にちを確定してお伺いいたしますのでお気軽にお申し付け下さい。

本日は、なかなか手付かずでした巡回メンテナンスにやっと取り掛かることができました。

先月から手付かずでしたので、待っておられるを客様には大変ご迷惑お掛けしております。

まだ少し残っているので、引き続き明日も巡回メンテナンスごたいおうを致します！

午前中、新築のK様邸に伺い、途中、年末工事予定のs様邸へ内窓の採寸。

午後から、以前トイレ改修したお宅にウォシュレットが動かないとの事で伺いましたが、コンセントが抜けてただけでした。

今週一週間は非常にお天気が良くて、日中は寒さを感じない日が続きました。本日土曜日も世間ではお休みムードでお出かけ日和です。

そんな本日のミッションは、以前に内装に珪藻土を塗られたお客様から所々珪藻土が欠けてしまっているので補修して欲しいとのご要望でお伺いしています。

その他、数カ所の補修をしていますが、珪藻土の材料を水でよく練り混ぜて補修箇所に塗り込んで周りをぼかしながら仕上げてきました。完全に乾くには時間が掛かるので後日確認をしにきます。

本日は、先日手摺を取付けたお客様の所へ手直しにおうかがいして来ました。

こちらは、下地の関係でベースいたを切る事が出来ないので手摺だけ短くして来ました。

こちらはベース板を少し切断して引き出しが引っ張り出せるようにして来ました。

本日は、浴室の排水管の流れが悪いので調査を行なっております。

何年か前にユニットバスに入れ替えた時に浴室と外の排水管で二重トラップになっている事に気が付いていなかった様です。それが原因で排水の流れが悪く、ゴミが溜まって詰まっていた模様です。

今回は、配管洗浄と二重トラップ内に通気口を設けて流れを改善してきました。

社員食堂にロールスクリーンを取り付けました。

残りのサンダーかけを行いました。

羽目板を張り塗装しました。

腰壁を立てた所にガラスをはめました。

塗装した杉板を張っていきました。

本日は加工の1日でした。

今日は床下から雨漏りの調査をしました。

はっきりとした原因が分からなかったので、後日別の箇所を調査していきます。

いつもお世話になっておりますK工場三木工場。

来週からの工事と別工事の打ち合わせと現地調査。

開口を開けて溶接器のホースを通したいとの事。

メンテナンスと現場の最終確認に伺い、夕方、雨戸が落ちたとの事で昨年ポーチ柱を補修しましたI様邸。雨戸レール支柱が腐食して脱落した様です。雨戸はバラバラ、、直して欲しいとの事ですがさすがに無理ですね、、交換が必要です。