カテゴリー: 2208-009　マンション大規模修繕工事

本日は階段のボウカツシート貼りを施工しています。

踏面と蹴込み部分のシートを裁断して張り込んでいきます。

本日は4階オクの防水工事を行なっています。

既存シート防水の上からトップコートを塗布しています。

本日は防水工事に取り掛かっています。

共用部の巾木と溝部分のにプライマーを塗布した箇所にウレタン防水材を塗布しています。

本日は足場の解体工事工事を行っております。

4階オクにのぼれるだけ残しています。

本事は西側駐輪場のカーポートをフィットラックしています。

昨日に引続き戊を行っております。

13階から下に向かって廊下の巾木と未曾有部分のプライマーを塗布しています。

本日は共用部防水工事に取り掛かっています。

目地を平滑にしています。

階段のノンストップモテッキョ完了。

本日も足場の解体工事に取り掛かっています。

本日も足場の解体工事を行なっています。

壁つなぎ部分のタイル補修も行っています。

本日は足場の解体作業に取り掛かっております。

建物北面の１３階から徐々に解体していきます。

なかなか体験することのない１３階の高所作業は、一つ間違うと大事故につながる死と隣り合わせの作業でした。とにかく安全第一で取り組みます。

昨日に引続き塗装工事を行なっています。

エントランスの塗装作業を行っています。綺麗に仕上がっています。

週明けの本日は、駐輪場の塗装作業に取り掛かっています。

塗装作業もいよいよ大詰めになってきました。

今日は週末の土曜日ということで、一週間が経つのがあっという間に過ぎていきます。

そんな本日も足場の解体作業を行っております。

なんとか南面の解体が完了しました。

来週も引続き足場解体を行っていきます。

昨日に引続き足場の解体作業を行っております。

レッカーを設置しての解体作業でしたが、無事に5階部分まで解体完了です。

明日も引き続き解体作業を行います。

昨日とはちがって本日はいいお天気になりました。

本日のミッションは、レッカーを設置しての足場工事解体をおこなっています。

１０階部分まで撤去が終わっています。明日も引き続きレッカーを設置して解体していきます。

今日は雨が降っていますが、さくじつの残工事があるということで作業を行なっています。

ひとまずメッシュシートだけで全て撤去を行いました。

明日から本格的に解体作業を行っていきます。

昨日から仮設足場の解体工事に取り掛かっていますが、本日はメッシュシートを剥がしにかかっています。

いよいよ建物全体の仕上りが見えてきました。

本日も大規模修繕工事に取り掛かっておりますが、共用部雨水管が割れているのが発覚したので集を行なっています。

時々この様に縦管が地震や建物の揺れなどで割れてしまうことがあります。大規模修繕工事の足場があるタイミングで修繕したほうがいとのことで提案しました。

ジョイント部分で交換して塗装も行い完了です。

昨日に引き続き西側エントランスの塗装工事を行なっています。

天井と壁の塗装がキレイに仕上がっています。

本日はマンション西側駐輪場エントランスの塗装工事に取り掛かっています。

養生をしっかりとした上で天井から塗り始めています。

大規模修繕工事も終盤に差し掛かり、本日は塔屋の足場を解体しています。

足場が無くなってくるときれいに出来上がった外壁が見えてきて達成感を感じます。足場が撤去したあとのマンション全体を見るのが楽しみです。

本日も塗装工事に取り掛かっています。。

階段廻の塗装も終わりに近づき、次はマンション裏側にあるポンプ室の外壁塗装を行なっています。

昨日に引き続き防水工事と並行して塗装工事を行っています。

共用廊下の鉄部塗装をしています。

昨日は久しぶりの雨模様でしたが、週明けの今日はいいお天気になり作業にも影響なく行うことが出来ました。

今日は、４階から２階のベランダ防水です。ベランダの掃除をしてプライマーを塗り、乾き次第ウレタン防水材１回目を塗布します。

ただいま絶賛工事中の賃貸マンション大規模修繕工事の状況ですが、計画していた工程通りに問題なく進んでいます。

共用廊下 階段部分の塗装は、１３階から５階まで塗り終わっています。

大規模修繕工事に取り掛かって1ヶ月半が過ぎようとしていますが、ベランダ側の塗装・f防水工事を進めています。

塗装の方は13階から2階まで塗装が出来上がっていて、防水工事は13階から9階までを仕上げています。

本日も大規模修繕工事の塗装工事に取り掛かっております。

屋上の塔屋の外壁塗装を行なっています。

その合間に手分けして13階から共用廊下の養生を行なっています。

今日はマンションの解体を行いました。

大規模修繕工事も中盤と言ったところで、ベランダ側の塗装工事を13階から9階まで間で行なっています。

軒天とパーテーションの塗装を行なっています。

軒天の塗装めくれ部分も段差調整をしているので塗装をしてしまうとほぼ分からなくなりました。

本日は共用部の開口枠廻のシーリング工事を行なっております。

はじめにマスキングテープにて養生を行いシーリングを充填していきます。

本日のミッションは、ベランダ面の外壁洗浄に取り掛かっております。

13階から徐々に洗浄して降りてきます。長年の埃が洗い落とされてスッキリした印象です。

本日も引き続き塗装工事を行っております。

外壁廻りに付帯する鉄部分にも錆止めを行っています。

軒天廻りで塗装の浮きが確認された部分は、一度捲ってしまって段差調整を行います。塗装をしてしまうと少しの段差でも継ぎ目がすぐに分かります。

昨日、外壁洗浄を南面以外の三面を行ってから、壁も渇いているということでシーリング撤去作業に取り掛かっています。

窓廻りとタイル打ち継ぎ部分のシーリング撤去ですが、シーリングは大体10年くらいで劣化が始まって来ます。劣化したところから水分は壁内に回って老朽化の原因になります。

本日は、錆止め塗装に取り掛かっています。

共用廊下の鉄部分の下塗りとして錆止めを行っています。あらかじめシーリングを撤去してある奥の部分にも錆止めを塗布していきます。

10月に入って早くも半月が過ぎましたが、残暑が厳し季節も雨が降るたびに徐々に気温も下がってきました。そんな本日も雨が降るという予報でしたので塗装工事前の外壁洗浄に取り掛かっています。

大規模修繕工事に取り掛かって1ヶ月がたち中盤戦に差し掛かった所です。タイミング良く雨の日を狙って外壁洗浄を行うことができました。

今日は東西北面の外壁洗浄を行い、少し間を開けて金曜日に南面の外壁洗浄を行う予定になっています。

昨日に引き続き大規模修繕工事を行っております。

本日のミッションは、シーリング打設を行っています。

まずはベランダ部分を先行してシーリング打設を行っています。

さて、本日も大規模修繕工事に取り掛かっていますが、本日のミッションはシーリング工事へと取り掛かっています。

13階から7階までベランダの掃き出し窓部分のシーリング打設を行う準備をしています。シーリングを行う目地の両脇に汚れても良い様にマスキングテープを張り込んでいます。目地が深すぎるところには、バックアップ材を充填していきます。明日からシーリング打設を行います。

絶賛大規模修繕工事中の現場ですが、本日も外壁補修工事に取り掛かっています。

屋上のタイル張替え部分です。見た目には異常無さそうですが打診調査を行うと音で浮いている箇所が分かります。音の加減で樹脂注入か張替えを見極めていきます。

昨日に引き続き外壁の補修工事に取り掛かっています。

エポキシ樹脂を注入した後、ステンレスピンを入れてエポキシ樹脂が抜け出ない様にしています。固まり次第目地セメントで穴の補修を行う予定です。

週明けの本日は、世間では3連休真っ最中ですが作業に取り掛かっています。

絶賛大規模修繕工事中のマンションですが、ピンニング工事と並行してタイル張替え工事も行っていますが、本日はタイルの張り替えた部分に目尻セメントを充填しています。

場所ごとの張替えなのでなかなか手間の掛かる作業です。