夏休み中にすっきりリフォーム!
マンションの全面改装工事
須磨区M様邸の改装工事の工事日誌です
完工しました。WEB内覧会開催中!
このたび
マンションの全面改装工事のご依頼を頂きました
今回のリフォームの最大のご要望は
リビングを広々と
というご要望を叶えるために
この写真の手前の方の和室をリビングに取り込みます
ということで
初日の解体工事で壁が取り払われました!
そして第2のご要望である
親子で並んでキッチンに立ちたい
というご要望を叶えるために
コンパクトなL字型のキッチンから
I型のキッチンへ交換します
梁や配管スペースの為に
吊戸棚も短いタイプでしたが・・・
今度のキッチンのレイアウトでは
左側にレンジフードがくるので
右側は天井までのたっぷりとした
吊戸棚が取り付けられそうです
1階の床の仕上げの工程にはいってきました
1階のフローリングは
無垢の杉フローリングです
玄関の框を取り付けて
廊下へ貼っていっています
廊下の続きでリビングも貼りはじめました
あたたかな空間になりそうです
いよいよ
ユニットバスが搬入組み立てられました
増築した1坪の空間に・・・
まず洗い場の床パンが設置されました
養生で表面は見えませんが
TOTOさんの「カラリ床」仕様の床となっています
こちらは浴槽です
「魔法びん浴槽Light」仕様です
浴槽が断熱材である発砲スチロールで覆われ
湯温の低下を4時間で2℃に抑えます
浴槽はベンチのついた「のびのび浴槽」
親子で入ってもゆったりなサイズです
アクセントパネルのやさしい木目が
いいかんじです
窓が取り付けられたところに
窓額縁が取り付けられています
ドア類と同じくベージュ系のやさしい色です
右側が窓額縁取り付け部です
左側はクローゼットの建具枠が同じ色で
取り付けられました
天井配線が終わったところで
ボードが貼られていっています
こちらは食卓の上のライティングダクト取り付け部で
取り付ける部分に溝をつくっています
外部ではサイディング貼りが
着々と進行中です
増築した部分に
防蟻の薬を散布しております
1mの高さまで処理をします
防蟻処理が終わり
断熱材を敷き込み床を伏せます
外部ではバルコニーの手すり部分に
防水シートが貼られて
外壁材が貼られていっています
増築部の外壁下地です
構造用合板を貼った上に
防水シートを貼りました
こちらは内部工事
キッチンが取り付けられる部分の
配管の仕込みが終わったようです
増築部の壁内に
断熱材が充填されました
造作工事も着々と進行しております
建具枠の取り付け下地の内側に
建具枠が取り付きました
薄い木目なので分かりにくいですが・・・
こちらは階段下の収納です
こちらはトイレの入口ドア
こちらは洗面所
右側が入口引き戸で
左側は収納の引き戸です
2階では
フローリング貼りが始まりました
配線の通り道をで壁をめくった部分を
復旧しています
屋根の上では屋根屋さんの工事が進行中です
緑色のアスファルトルーフィングが見えている部分が
新しく造られた屋根です
既存の屋根の境い目部分をめくっています
仕上げ材のスレート瓦を貼っています
写真の上の部分が増築部分の屋根です
既存の屋根と合わせて塗装仕上げをします
こちらは内部の造作工事
リビングのドアが取り付けられる部分の下地が出来たようです
こちらはキッチンの入口
リビングの増築部も既存の壁が取れ、窓が付き
床がつながりました
引き続き軒天井を貼っています
手が見えていますが、大変そうな体勢のようです
水に強く不燃材のケイカル板を貼っています
仕上げは塗装仕上げになります
こちらは増築部の内部
浴室になる部分です
間柱が切れているところに・・・
窓が取り付けられました
ルーバー窓です
バルコニーの防水工事も仕上がったようです
FRP防水です
バルコニーでは防水工事がはじまりました
目地にコーキングをして
下塗りを行っています
リビングの増築部も屋根仕舞が終わったようです
水廻りの増築部では
軒天井を貼っています
建方が終わると
次は屋根仕舞です
垂木をながして
鼻先に幕板を取り付け
野地板が貼られました
金物類の取り付けもされています
外壁に構造用合板も貼られました
そしてこの工程の終了を待って
足場が建てられ始めました
シートも貼られ
工事も第1部終了、第2部へといったところです
立ち上がりコンクリートが固まり
いよいよ建方です
型枠を取り外し
基礎パッキンを敷いた上に
土台を乗せていきます
土台に防蟻の薬を塗っております
建方中
こちらは水廻りの増築部です
屋根形状も現れてきました
こちらはリビングの増築部です
室内では
電気配線の工事もはじまりました
奥に見えているのは
既存の分電盤です
大々的に配線を行うので
天井をめくってしまいました
宅内LANですべての部屋で
インターネットやテレビを見れるように配線を行っています
集まってきたたくさんの配線たちです
一部の部屋ではサッシの交換も始まりました
今なら居室すべての窓を省エネリフォームすると
リフォーム減税が受けられます!
今回はすべて複層ガラスのサッシへの交換ですので
リフォーム減税の対象となります!
引き続き増築部の基礎工事です
土間コンクリートが打てたところに
立ち上がり基礎の型枠を組んでいます
そこにコンクリートを流し込んでいきます
こちらはリビングの増築部
施工完了!
コンクリートから出ている棒状のものは
土台アンカーです
基礎と土台を固定します
いよいよ土間コンクリートを打ちます
一輪車で運搬中
型枠の中に流し込んでゆきます
内部では解体工事が進行中です
こちらはキッチンを撤去した後です
こちらは洗面所撤去後
こちらは解体する前のユニットバスです
もうすぐ広くてキレイな浴室に生まれ変わります!
引き続き増築部の基礎工事です
砕石を敷き詰めた上に
防湿フィルムが敷かれ
鉄筋が組まれた状態です
リビングの増築部も
同じように工程が進んでおります
こちらはガス屋さんの作業です
オール電化住宅となり
ガスが不要となる為、閉栓作業中です
先日解体をした
バルコニーを拡張する部分
早速新しく屋根を造りなおしております
こちらは1階の屋根
こちらは2階の屋根
野地板とルーフィングまで貼れたようです
バルコニー手すり壁です
合板まで貼れたようです
7月より西区にてN様邸の改装工事を施工させて頂くことになりました。
N様とは4月の弊社のイベントにお越し頂いてから
お打ち合わせを重ね、プランを練ってきました。
6月上旬と下旬のイベントにもお越し頂き
ショールームにて商材を吟味し
イベント特価もご利用頂きながら
遂に満を持しての着工です!
しかしリフォームは始まってみないと
分からない点も多々あるため
ひとつひとつ確認が多く、変更も生じるため
お施主様にとって大変な作業です・・
ご協力を頂きながらお施主様とご一緒に
ステキな空間が完成するまでしっかりがんばっていきます!
今回のリフォームは
中古物件をご購入されての全面リフォームです。
築24年の物件の施工前はこんな感じです
2ヶ月弱の長期の工事となりますが
少しずつ出来上がっていく様子をお伝えしたいと思います
よろしくお願いします