鉄管給水管交換工事着工!

以前にトイレ改修した時に発覚した給水管の老朽化による漏水。

それ以降数ヶ月に渡って打ち合わせしていたお宅が本日着工しました。

配管全て交換なので、水周りを解体しました。

浴室

在来タイル貼りなのでユニットバスに交換します。

サイズに合わせてタイルを斫り!

並行して、

廊下・洋室 床フローリング捲り!

洗面所 床解体!

台所 キッチン解体!

なかなかハードな一日になりました。

床下断熱施工。

先日から施行中のK様邸。

一階洋室の床、冬は冷たいとの事で、

床を開口して床下に断熱材を敷きこみました。

引き続き、床を廊下の高さに合わせて増し貼り、巾木、ケーシング枠取り付けました。

アウトセット引き戸を仮止めしました。

二階の洋室はクロス工事開始です。

洗面台交換!

お孫さんかシャワー使って頭洗いたい!

洗いながら足でON/OFFしたい!

ということで、洗面台を交換に伺いました!

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解体!

タフウォールが後貼りだったので、現場で解体!

洗面台を設置!

今回はフットスイッチが付いてるので電磁弁がついてます。

タフウォール、防カビシリコンを打って完了です!

夕方、以前雨漏り補修工事させて頂きましたお宅にロールカーテンを取り付けに伺いました!

なかなかいい感じになりました!

ダブルローカーテンになってます。

木製面格子撤去!

先日、防蟻工事を行った北区のN様の外壁塗装工事が始まりました!

足場を組んで、壁を塗装するのに影響ある木製面格子を仮撤去しました。

 

 

 

 

 

同時着工した加古川のM様の外壁塗装工事も着工しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

足場を組んで、水洗い!

要らないものを外しに伺いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

夕方、省エネルギーの助成金を使ったリフォームのご契約に伺いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なかなか、細かい指定がありますね。

二階洋室造作!

昨日解体した和室を洋室に改修する造作を行いました。

朝から材料搬入して天井下地組。

捨て貼りボードはってあるのですがVカットされてないボードなのでそのままクロス貼ることが出来ないので下地、石膏ボードを貼りました。

引き続き、畳だった床を廊下に合わせてコンパネとベニヤで床を上げました。

最後にクローゼットの中もVカットされてないボードなので石膏ボード増し貼りしました。

後日、クローゼット枠と間仕切壁と収納棚を取り付けます。

本日の作業はここまで!

なかなかハードな作業になりました。

和室リフォーム!

二階の和室をスッキリ収まる収納付きの洋室にする工事と以前、外部からしか入れなかった教室と使われていた部屋を廊下から入れる様に改修する工事が着工しました。

本日は解体!

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この様に入り口が二つあります。

開口解体!

アウトセットドアがつく様に開口しました。

二階和室解体!

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家具は移動済でした。

天井、押し入れ、引き戸枠解体しました。

解体したゴミ搬出!

ガレージ拡張工事。

以前内装工事を施工させて頂きましたお宅に二期工事で外壁塗装、駐車場拡張工事が着工しました。

足場組む前にカーポート、ブロック塀、土間を解体しました。

後日、カーポート、土間コンクリートを打設します。

来週から予定がミッチリ詰まって居ますので、今日しか無いのでなかなかハードな工事になりました。

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解体!

スッキリ解体完了です!

来週、足場組みます!

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小工事!

小さい工事もお客様にとっては大事なこと。

生活に不便さを感じるなら尚更、、

という訳で、3軒連続行きました!

まずは、1軒目!

割れたガスコンロのガラストップ交換と物干し金物を交換しました。

物干し金物はプラスチック製で根元から折れて使えなくなってました。

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ガラストップは専門職さんにお任せしました。次回は自分で出来るようにしっかり確認して完了です。

引き続き、2軒目。

こちらも2週間前から給湯器が不調で着いたり消えたり、、

業者さんの都合でお待たせしてしまいました。

製造が18年前!良く持ちこたえました!

インターフォンもレンズが曇って観れないとの事で交換しました。

少しサイズが小さくなったのですが、

左右上下に振り分けて取り付けたら違和感無いですね。

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3軒目!

洗面台、洗濯パンが詰まって排水が戻って溢れるからなんとかして欲しいとの事。

現状は、どうも洗濯パンの排水口に溜まったヘドロが排水主管にまで溜まって詰まり出した見たいですね。

超重たい全自動洗濯機を少し動かして、排水口を清掃。排水口が見えないくらいヘドロが有りました。こちらは、しっかり取り除いて、問題は排水主管のヘドロ。

皮脂と髪の毛と洗剤で固まってるのてワイヤーでは拉致あかないので、、

強力パイプ洗浄剤を使用しました。

ピーピースルーFは顆粒状で40℃から50℃のお湯で流し込み、30分放置します。

配管内で泡になってヘドロを溶かす効果があります。

作業中の写真は撮れなかったのですが、体に着くとやけどみたいになるので使用には充分な注意が必要です。

念を入れて2回作業しました。

バケツで流しても溢れなくなりました!

しっかり洗浄出来た見たいですね!

雨漏り補修!

昨日解体した和室の内障子枠を加工、取り付けました。廻縁にもカビが発生しており交換しました。

まずは、現状の枠に合わせて鴨居、敷居、方立を加工します。

しっかり入るか確認して、組み立て、取り付け、建具の滑りを良くする為、敷居滑りをはりました。

最後に、廻縁も交換して、造作完了です。

雨漏り補修!

ベランダの掃き出しサッシの下から雨漏りして、塗装、防水工事が終わったので補修しました。

まずは、解体!

かなりカビの臭いか発生しております。

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和室の壁

リビングのサッシの枠か濡れて変形しております。

解体!

少しカビが発生していますので、カビキラーで除去して、リビングのサッシ枠を取り付けました

台風被害補修!

秋晴れの最高な土曜日。

台風の風で飛ばされた屋根のカラーベストを貼り替えました。

屋根勾配がキツイので部分足場を組んで作業を行いました。

朝から足場組!

棟板金を緩めて傷んでるカラーベストを捲りました。

カットしたカラーベストを貼りシリコンで防水して、棟板金を復旧して完了です!

夕方、足場をバラしてテラス屋根を復旧して完工です。

玄関引戸戸車交換。

玄関引戸が重くって開けずらい直して欲しいとの事で、戸車交換しました。

交換後の写真撮り忘れましたが、、ほぼ同じものに交換しました。

引き続き、フェンスの控えの支柱が錆びて折れ始めて、ぐらぐらするので補強してほしいとの事。

ステンレスアンカーとプレートで補強しました。

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補強して、塗装しました。

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インターフォン交換。

先日、同僚がメンテナンスで伺いましたお宅のインターフォンの交換に伺いました。

腐食した配線をカットして端子を取り付け結線しました。

雨水が侵入するのでシリコンを充填して固定しました。

引き続き、先日断線して仮接続したお宅に埋設BOXを取り付けに伺いました。

屋根漆喰!

昨日に引き続き、屋根漆喰の塗り替えを行いました。

夕方、オート洗浄付きウォシュレットの交換に伺いました。しっかり漏水、作動確認して完了しました。

オート洗浄モーター交換。

ウォシュレット作動確認!

完了です。

便器との色が違うのですが、、お客様の都合で最短で交換してほしいとの事でホワイトになりました。

台風雨漏り補修。

大屋根の棟の漆喰から雨漏りしているみたいで塗り替えしました。

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漆喰撤去。

下塗りになんばん漆喰を塗って防水力を上げて上塗りに屋根漆喰を塗りました。

雨漏りも漆喰の浮きと漆喰が小さく隙間ができてしまった為に雨漏りしたみたいですので、以前より少し大きめに漆喰を塗りました。

タイル補修!

角のタイルが一枚破損しており貼り替えて欲しいとの事。

さすがに一枚貼り替えで職人さんに来てもらうのも気の毒なので、僕が貼り替えました。

現状

小さく砕いて捲り。

接着剤で貼り付け、目地材を入れたら完了です。同じものはもう無くて少し白いです。

後は、入り口アルミサッシ交換。

タイルを傷めずカバー工法て交換しました。

浴室内の水栓も交換しました。

二台目の給湯器も交換して、配管に保温を巻いたら完了です。

これで1期工事は完了です。

2期工事の防蟻工事、外壁塗装工事は11月になります。

ご契約!

朝から、屋根漆喰の補修現場の確認して、以前内装工事を施工させて頂きましたお宅に外壁塗装と駐車場拡張工事のご契約に伺いました。11月中旬に着工します。ご契約ありがとうございます!

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午後、ユニットバス、トイレ2箇所交換工事のお宅に現地調査!年内工事ご希望されております、調整して施工したいと思います。

引き続き、洗面台交換工事のお宅にご契約に伺いました!車椅子で使える様にキャビネット無しになります。こちらも、11月中旬施工させていただきます!

夕方、コンロのガラストップと物干し金物の交換工事の現地調査に伺いました。コンロの品番から交換パーツ探して見ます!

インターホン調査。

以前に交換したインターホンが故障したとのこと、メーカーメンテナンスしたのですが、本体故障ではなく配線が雨水で配線が錆びたとの報告を受けて伺いました。

確かに圧着端子付近が錆びてたのですが、ポールバラして錆びてない配線と繋いでも作動しない。

配線入れ替えを考えてポール回りを掘って配線確認。まさかの直結圧着端子が地中に埋設されてました。2つある圧着端子の片方が完全に折れて外れてました。

今日は埋設ボックスが無いので仮接続して再組立。

作動確認して完了!

後日、埋設ボックスを取り付けます。

トイレ交換!

トイレのフローリングを貼り替えて、便器も交換しました。

給湯器が二台あり洗面台の給湯器が遠くて冬場お湯が出るのが遅いとの事でキッチンと浴室回りの給湯管を分離させました。洗面台に最短で繋ぐためトイレの床下に配管しました。

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便器解体、フローリング捲り、給湯管新設。

フローリングを貼って、便器据付。

引き続き、建具交換しました。

良い色のフローリング、建具もオシャレになりました。後日塗装します、

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並行して、洗面台交換しました。

給湯管を分離して、新設した給湯管に接続しました。

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配管接続。

茶系のオシャレな洗面台になっております。

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給湯器も一台交換しました。

樋から雨垂れ!

ベランダ下にある樋から雨の度に溢れてくるので直して欲しいとの事。

上から下からホースで流しても流れないと困った様子。

縦樋を切断して漏斗を外して内部を確認。

落ち葉がいっぱいに入って詰まってました。

綺麗に取り除いて洗って再度取付ました。

今度は後日でも外せるように上下にクリアランスを持たせる為長いジョイントを取付ました。紅い丸の部分です。

これで雨垂れしないとおもいます。

玄関庇独立柱補修。

玄関の庇が傾き出したとの事で補修に伺いました。

木製柱を土間に埋め込んでるので埋設部分が腐食したようです。傾き8cmくらいありました。

桁をポストで突き上げ既存柱を外して

独立柱にステンレス支柱を取付、浮かしました。固定は超速乾モルタルを使用しました。

今回は支柱そのものが古いので柱小口全面で受けたいのでひと回り大きい支柱金物にしました。

四隅水抜き穴があるので雨水による腐食の恐れはないです。

最後に加工した部分に防蟻剤を塗布して完了です。

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