Web内覧会 外装&外構編♪

K様邸では、今回の大リフォームで、屋根と外壁の塗装
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すみれ一押し塗料 スーパームキコートです!
なんと耐候年数が20年以上と、フッ素塗料を超えているのに、お値段は
フッ素より安いという、最強塗料です
現場調査時あまりの天井裏の暑さからご提案した、天井裏にこもる熱を排出する、
換気棟の取付
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そしてそして!!
夏は開いて風通し良くし、 冬は閉じて床下の地熱を逃げさせない!!
超画期的な床下換気口に交換
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サッシも今までの単板ガラス入りから、ペアガラス入りのサッシ交換
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今まで折れ戸になっていて壊れて使えなくなっていた雨戸も

上から降りてくるシャッタータイプに替わりました^^

もちろん玄関ドアも断熱仕様に交換
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床下には湿気に弱いグラスウールが断熱として入っていたのをすべて撤去し
湿気にも強い、サニーライトが入れられました
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今回一帖分だけ増築された洗面所。元々の屋根と20120421_2209329
の取合いもきれいに納まりました
左側が増築部分です^^
たった一帖増築するだけで、不思議なくらいお家が広くなって、
念願の一坪タイプのお風呂も、広い洗面所も、そして何より広いLDKが
出来上がりました
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ダイニングの外には新しく造られたテラスに屋根もついて、二階に上がらずとも
お洗濯を干せるようになりました
ソフト面でもハード面でもずいぶん住まいやすいお家になったんでは
ないでしょうか

これで終わり・・と見せかけて、次回はすこーしだけ番外編をお届けします

Web内覧会 パートⅢ ♪

階段の位置が変わったK様邸。
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お引越しも終わり、明日階段の手すりを取り付けにお伺いします
二階は、主寝室と子供室×②、狭いけどWIC(ウォークインクローゼット)、今までは
無かったトイレ、そして、以前玄関ホールの吹き抜けだったところに床を造り2帖大の
収納部屋が造られました
その入口がウォークインクローゼットにある!!という、少し特殊なことになったのは、
現地調査ではわからなかった鉄骨のブレスの位置によるのですが、、
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手前にハンガーパイプ、奥に中段、そしてその下に収納部屋への扉。。
狭いと思っていた収納部屋は意外に広く、一人になりたい時には持って来いのお部屋に
南向きの子供室①
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二階にも手の込んだ吹き抜けがあります
東向きの子供室②
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今はまだ小学生ですが、すぐにこのクローゼットの中は
おしゃれなお子様の服でいっぱいになるんでしょうNE
主寝室は、どうしてもクローゼットが取れなかったので、最初にご紹介した
廊下に面するWICを使って頂くことに。。
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そして、二階に初めて登場したお手洗いは・・・
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私の大好きなTOTO ピュアレストEXに新しくなったばかりのウォシュレット、
アプリコットを組み合して。
二階のトイレは家族だけだから、とお許しを頂いた、ポップなドットの壁紙は
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もちろんピンクで
夜にトイレに行くのが怖いという、可愛い二人のお子様が少しでもトイレが
怖くないように。。
そんな願いを込めて選ばせて頂きました
お家の中はこれでご紹介が終わりです^^
次回は外装&外構をご紹介させて頂きまーす

Web内覧会 パートⅡ!!

第二回は、一階残りの内覧をしますよー^^
ダイニングから見たリビングです。

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太幅で、ツヤッツヤのフロアは、東洋テックス HAフロア
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床は丈夫な物がいい!とお聞きして、探した(聞いただけ?)お得感満載のフロアです
ウレタン10回塗装()が施されていて、国内初(確か・・・)の10年保障付
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リビングから見た、ダイニングキッチン。
可愛い娘さんがお二人もいらっしゃるK様邸では、今回のリフォームで
階段をリビング階段に
娘さんがお年頃に成られた時に男子の侵入を防ぐ為・・・だそうですよっ 笑
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階段はEIDAI フロアの色に一番近い色のあるメーカー!です。
少々勾配がキツクなることを覚悟していたのですが、実際に上り下りしてみて、
そう気になるほどでもなかったので、一番ホッとした部分でした
リビングの一角には、元々和室だったスペースを少し小さくして
ピアノ室を新設。
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L型の開閉間仕切り戸で仕切られていて、ピアノの練習もとても集中できそうです
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全部開くとリビングやダイニングとも一体スペースに
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床に敷居が無いので、スッキリです
では、今日はこの辺で 
次回は二階のご紹介をしまーす

Web内覧会♪

昨日、予定通り3週間の工期で完工致しました

ガレージから、割烹料理屋さんへ・・・ あっという間の3週間でした

阪急春日野道駅から徒歩2分ほど、春日野道商店街から細い路地に入ったところにできた、隠れ家的なお店です

※ここから写真と文字の調子が悪く、うまく噛み合っていません。。ご了承ください。m(u_u)m

商店街始まってすぐの東に延びる路地を覗くと やったら大きな内照式看板で

お店の存在をアピールしています

近づいてみると・・・

もう少し明るい時は

桧の格子で住居部分を程よく目隠し

もっと明るい時は

木製看板は、桧の大きな一枚板に筆文字書きしてもらいました

屋号はこだわりのお店にふさわしく、すみれパパの書道の先生に書いてもらいました

中を覗いてみると・・・

・・とその前に!

藍さまのエントランスドアの引き手は、いつもお世話になっているF木工所さんの

手作り桧引き手です^^

大きな引き手を付けたいけど予算もそんなに無いし。と言い放った私の要望に応えて頂きました

手が掛けやすい様に側面に溝が掘ってあって、木のぬくもりがずっしり手に伝わる、

とても良いオリジナル取っ手でした

その上既製品よりはるかに安いっ Fさんいつもありがとうございます

さて、中は・・

低めのカウンターに合わせて脚をカットしてもらった椅子達も届いてました!

店主のMさまも座り心地に大満足して頂いていました

藍さまでは、すみれ一押し内装材、新築でもおなじみ、

EM珪藻土を店内とトイレの壁に採用頂きました

店内は全体に薄いグリーンの、『若菜(わかな)』

奥の壁はアクセントウォールということで、濃い緑の『蓬(よもぎ)』

トイレは薄い黄色の『黄水仙(きすいせん)』

蓬は私初めてチャレンジだったんですが、思っていた以上にキレイな色で、

Mさまご婦人も、壁の色と窓に付けた、プリーツスクリーンの藍色の

組み合わせがとてもキレイですねと言って頂きました

カウンター上のペンダントは和紙製のもの。

写真では白ーく見えますが、実際は電球色の温かな店内になっています

カウンターの上に垂れ壁の無い、フルOPENのキッチン。

奥のスペースには、Mさまでご用意いただくテーブル席が二つ、

並ぶそうです!

計17席の小さなお店ですが、これからの期待と希望は計り知れません

来週の日曜日に、レセプションパーティーにお呼び頂いているので、

WEB内覧会はこれで終わりますが、次回はパーティーの模様もUPできたらなー

と思います

お楽しみに^^

Web内覧会 開催♪

表札とか門灯とかまだついてない時の写真ですが、勾配を緩くし
左側に自転車を上に上げるためのスロープも新しく造られたアプローチ

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後ろには新しくなった玄関ドアも見えてます^^
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断熱仕様の玄関ドアは トステム フォラード。
ドアを開けると
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今回、やったら広かった玄関ホールの奥の半分を浴室にしたため、
とても圧迫感が出るんじゃないかと危惧していた玄関は、
思いの他、狭すぎる感も無く出来上がっていました
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入って左側にある出窓が奥行を感じさせてくれています
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ドアを開けてすぐ右側にはたくさん靴の入る収納を造りました
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リビングから見た玄関。。
右手に続く廊下は水廻りへ。。
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1階トイレ
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K様邸では、キッチン以外の設備は全てピンク色
可愛いアクセントクロスでお客様をお迎えします
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トイレの奥には洗面所。。
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これが、うらやましすぎる広さ
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こちらもピンクの TOTO オクターブ!
パックンポケット付いてます
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洗面所はキッチンと隣合わせになっていて、家事動線も抜群
洗面台の反対側が浴室入口になっています
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1717サイズのユニットバスは、TOTO サザナ
こちらもアクセントの壁はピンク
さて、洗面の手前のキッチンへ移動しましょー
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キッチンの奥は、新しく腰窓から掃出し窓が造られた、ダイニング
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セミクローズ・・?キッチン(合ってる・・?)
キッチンはサンウェーブ(LIXIL)のアミィ I型2400mmです
キッチンの後ろは、階段下を利用した大きな収納
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電子レンジも食器もストックも、、ここに入れちゃいます
水廻りをざっと紹介したところで、今日はこの辺で・・・笑
これを書いてる本日、K様ファミリーはお引越し中です
また家具が置かれたお部屋も見せてもらいに行きますよー