WEB内覧会 開催致します♪

工事ブログが中途半端になってしまっていますが、、
8ヶ月に及ぶ 工事ということで、ご勘弁を・・
では、WEB内覧会・・ 第一回目は外観編 
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MIX タイルがお洒落な北側外観。
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二国沿いに大きくそびえたちます^^

反対側、日当たり抜群な南面は、お部屋から須磨の海が見えちゃいます
この写真だけ見ると、大したこと無いように思えてしまいますが、
工事前の姿を見ると・・・・・
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北側。
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南側。。。
そうです、火事で焼けた建物だったんです
元々は1階に内科がテナントで入っていて、2~5階は 各階二部屋ずつ、
計8部屋の賃貸マンションだったのですが、今回の工事では
1階の店舗は2店舗分に半分こ、各階4部屋のワンルームに小分けされて
5階部分のみ元の大きさで間取りだけ変えて、贅沢な1LDKが一軒
造られました。
計 15戸 の サンヒルハイツ 改め AURA Suma です^^

 さて、オーナーさま 随分こだわられたステキなエントランス廻りは・・
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レディースマンションということもあり、もちろん オートロック
防犯カメラも何箇所も取付られており、住人を守ります
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マンション名はこだわりのアイアン製サイン
夜になれば、アッパーライトが雰囲気出してますっ
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エントランスドアを開けた先は 白く明るい階段室。。

 

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あ、チラッと見えてます階数表示の 『 2 』 もアイアン製のオーダー品です

ちなみに各室プレートもアイアン製!!
なんと、、私デザイン 
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可愛いでしょー
さて、各住戸の内部は・・・また次回

窓枠!   施工31日目。

またまた、一日中雨でしたね・・・・
外部工事が進まない・・・
天気には勝てないので、気を取り直して・・・
 一階のサッシ周りの化粧窓枠を壁に合わせて加工して、取り付けていきます。
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二階のドア枠も付きました。
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主寝室の窓枠
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子供室の窓枠
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天井の石膏ボードも貼れました。
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左官工事&二階造作!   施工30日目。

 
穏やかな一日でしたね~^^
気持ちよく仕事に専念できました^^
先日、貼ったラスカット部分にモルタルで仕上げていきます。
一階・二階 外壁部分
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内部では・・・着実に進んでいます。
二階
ウォークインクローゼット内壁下地
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寝室の天井に石膏ボードを貼りました。
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窓モール!  施工29日目。

 
朝から雨だったのですが・・・結構早く上がってくれて助かりました^^
今日は、サッシ周りの雨じまいです。
一階の勝手口・キッチンサッシに窓モール取り付けていきます。
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二階の子供室のサッシ(二箇所)にも窓モール取り付けていきます。
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左官屋さんが塗る前に1・2階トイレ換気扇用ダクトを仕込みます。
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並行して2階の間仕切下地組みも進めていきます。
子供室~ウォークインクローゼット
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子供の天井の石膏ボードも貼ります。
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外壁下地&サッシ工事 施工28日目。

 一階・二階
ラスカットのジョイント部分にラスカット目地専用コーキングを充填します
サッシ周りはサッシ自身の動き(熱膨張や障子の振動)で割れてくる恐れがあるので
変性シリコンを充填します。
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玄関以外のサッシ最後の一箇所!
LDKの出窓の入替えします。
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サッシ工事。  施工26日目。

今日は、寒いのか?暖かいのか?動いたら暑くって・・・止まったら、寒い変な一日でした^^
日差しは春めいてきたような気がします。
サッシ工事も後少し^^
一階玄関FIX窓を入れ替えていきます。
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昨日、仮止めだった浴室ルーバー窓も固定します。
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洗面所サッシ取り付け
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増築部透湿シート貼りとラスカット貼り
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増築屋根 カラーベスト葺き
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二階
ベランダ
デッキ解体(仮撤去)
壁モルタル解体
防水テープ貼り
透湿シートはり
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サッシ工事! 施工25日目。

良い天気の週初めですね^^
先週に引き続き、サッシ工事です。
LDK 掃き出しサッシ周りの窓モール貼り付けていきます
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勝手口ドアも交換します、既存窓・換気口も撤去します。
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新設勝手口ドアと面格子窓取り付け
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浴室のルーバーも取り付けました。
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サッシ工事!   施工22日目。

昨日に引き続き、サッシ交換です。
朝、雨が降っていましたが、少しづつ止んできました。助かりました^^
二階のバルコニーに出る掃き出し窓。
ここは、新設トイレになるので、サッシと外壁を解体します。
トイレサッシとバルコニーに出るドアのサイズにあわせて下地を組んでいきます。
外観
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内観
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子供室からバルコニーのドアも入れ替えます
外観
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内観
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サッシ工事!  施工21日目。

今日から、サッシの交換工事にかかっていいきます。
モルタル破片が下に落ちるので、2階部分から交換します。
主寝室
既存サッシを解体して、新設窓にあわせて下地をサイズ・レベル調整します。
取り付け、障子を入れて動作確認します。
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モルタル解体した部分の防水効果を高めるため、
防水テープを貼ります。
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今回は、窓モールでおさめます、
壁下地を、既存壁面までふかせてきます。
モルタルと下地板との間にシリコンコーキングしておきます。
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窓モールをサイズに合わせてカットして貼り付けます。
後で、塗装仕上げになります。
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玄関 造作!   施工20日目。

玄関の床を組んでいきます
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玄関~ユニットバスの上に二階収納室をつくります。
床組して、構造用合板を貼っていきます。
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玄関~ユニットバスとの間仕切壁を施工します。
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玄関収納の間仕切りも組んでいきます
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増築!    施工19日目。

青空!
いい天気の週初め!
仕事のテンションも上がります!
先週、雪でストップした増築部分の続きを施工します。
垂木を組み付け、鼻隠・野地板の構造用合板を貼ります。
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外壁面の下地も組んで、合板を貼ります。
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天井下地も組んでおきます。
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トイレ~ユニットバスの間仕切り
廊下との間仕切りも組んでいきます。
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外部は、着々とサッシ周りの解体が進んでおります。
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増築!   施工18日目。

今日はびっくりするほど雪が降りましたね~~^^
少しワクワクしたりして^^
でも・・・・
仕事にはかな~り影響が出ました・・・・
昨日から始めた増築部分。
今日は桁周りの刻みにかかっていきます。
既存の屋根が当たるのでカットして解体します。
ここ写真が撮ってなかった・・・・残念
組み始めたら、雪が・・・・・降ったり止んだり・・・・・
足場に積もった雪が溶けてビショビショです。
作業は中止です。
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二階床組みを進めていきます。
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雪が降る前に、イメージシートを貼りました。
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綺麗に雪が積もりました^^
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増築!  施工17日目。

昨日の続きで、トイレ間仕切りを組みました。
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今日の本命!
増築部分にかかっていきます。
外壁サッシを撤去していきます
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基礎に土台を取り付けます。
据える前に白蟻予防の薬を塗っておきます
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今回は足場が良くないので、床組を先行させます。
きっちり断熱材を充填します。
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階段室 間仕切り壁!   施工16日目。

ぽっかぽかで気持ちの良い一日でしたね^^
今日は、朝から足場組みでした。
4人であっ!っと言うまに組んでしまいました。
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僕は、内部のすこ~し難しい階段回りの間仕切りを組んでいきます。
二階と一階の柱の傾きが少し違うので調整しつつ組んでいきます。
階段上がりきった右手に建具も付くので納まるように墨出しします。
キッチン側収納
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リビング側
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階段中央壁
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二階床
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床下断熱!   施工15日目。

雨はほとんど止んでいたのですが、曇天模様な一日でした。
内部造作なので関係ないのですが・・・・
昨日はバレンタインデーとゆことで・・・・
妻が簡単な手造りケーキを作ってくれていました^^
感謝感激です!
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余談はさて置いて・・・お仕事お仕事^^
冬場、床が冷たく寒いとのことなので、床下に断熱材を敷きこんでいきます。
サニーライトとゆう商品で、厚さ40mmです。
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構造用合板を貼って床の下地組みは完成です。
ピアノ室・廊下
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洗面所・トイレ・階段室・キッチン部分
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床組!   施工14日目。 

一日雨な日でした・・・・
今日は内部工事だけなので関係ありませんが、スカっとしませんね~。
先日、補強したピアノ室に鋼製束で補強・レベルを出していきます。
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補強完了!
階段周りの構造にかかっていきます
図面に合わせて、二階床を乗せるための梁を新設します。
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今度は、一階 トイレ・洗面所・キッチン部分の天井を組んでいきます。
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ほぼ 一階天井組み完了!

サッシ搬入!   施工13日目。

今日は、本当に冷たい雨でしたね・・・
午前中は降ってなかったので、先週打設したアプローチの階段の仮枠を解体します。
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浴室内にも補強用の基礎の仮枠も解体します。
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ついに、タイの洪水の為遅れていたサッシが搬入されてきました。
二階の分なので全て二階に上げます。
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一階床組。 施工12日目。

ポッカポカの週末でしたね~~。
気持ちいい青空が広がって仕事日和でした^^
昨日に引き続き、床を組んでいきます。
洗面所・トイレ・キッチン・階段室部分になるところです。

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補強部分・床レベル調節部分に新たに束を設置するため束石をモルタルで据え付けていきます。
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既存浴室部分の外壁に蟻害による腐食部分を撤去しておきます。
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外部も解体が進んでいます。
後に増築する部分の外壁タイルを撤去していきます。
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サッシ周りも解体していきます。

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床組!  施工10・11日目。

昨日は、ちょっとした講習会に行っていました。
建築設計事務所に登録された建築士は、3年ごとに定期講習を受ける義務があるんですね・・・
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朝から夕方まで・・・久しぶりに机に向かった気がします。
パソコンは触るのですが・・・鉛筆は久しぶりに持った気がします。
本日のミッション!
アプローチの階段、増築部の基礎の生コンを打っていきます。
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姿がちょこっと見えてきましたね^^
内部の基礎補強(座屈基礎部分)も生コンをいれます。
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造作は・・・
以前、和室だったところが今度は、ピアノ室になります。
将来、大きなピアノを置いても良いように、補強しておきます。
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外部工事も少しだけ進めていきます。
今度は、掃き出し窓になる部分のサッシを外せるように、カッターで切って解体していきます。
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間仕切り下地組み   施工9日目。

鬱陶しい雨も上がりました^^
けど・・・・今度は大粒の雪が舞う寒い一日でしたね。
雨より雪の方が気分的に良いのですが・・・
今日は、業者さんが一杯入っていました。
外構工事
アプローチ周りの墨出しをして
階段の土間をコンクリートで組むため仮枠を組みます

 

 

 

 

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内部工事
設備屋さんが新設トイレ・キッチン周りの配管を仕込んでいきます。
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電気屋さんも配線工事しております。
僕は、昨日の続きで、二階天井組み・・・
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途中で、電気屋さんと絡んできたので、間仕切り壁を組んでいきます。
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二階子供室~トイレ
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