新築ができるまでの流れ

住宅は、人生で最も大きな買い物の一つです。
それだけにできれば事前に知っておきたいことが多くあるものですが、同時に「質問をすることで売り込まれるのではないか?」といった不安もあるものです。こういった板挟みの中で十分な情報も得られないまま家を建ててしまい、結果、思い描いていた生活とのギャップやトラブルに悩まされるといった話をよく耳にします。

設計・施工の専門会社であるすみれ建築工房では営業マンがおらず、しつこい売り込みは一切行ないません。
また「建築を通して地域社会に貢献する」と言う理念のもと『今すぐ』ではなく「将来自分好みの家を建ててみたいなー」といった漠然とした希望をお持ちの方への無料相談会も定期的に行なっております。

家を建てるにあたって知りたいことや気になることなど、女性スタッフが親身にお話を伺いますので、安心してお問い合わせくださいませ。

住宅の仕様やコンセプト、実例などにつきましては、新築ブランド「SUMIKA+」の特設サイトにてご確認いただけます。

注文住宅の進め方

これから家を建てられる方には、予算や時期といったご都合、性能やレイアウトといったご要望があるかと思います。まずは、どうされたいのかを問い合わせていただき、私たちが提供する情報やアドバイスをヒントに、これからの生活を整頓されることをオススメいたします。
なお、以下のような相談を多くいただいています。

知っておいて頂きたい!家づくりのための基礎知識

こんなことを疑問に思っていませんか?

すみれの無料相談会が、失敗しない家づくりのお手伝いになれば幸いです。

□ いつ建てるのがお得?
□ 土地の選び方、探し方。
□ 健康になる住まい、病気になる住まい
□ 安心な住宅ローンの選び方
□ 自己資金ってどのぐらい必要?
□ 省エネ住宅の光熱費はどれぐらい?
□ 暖かい家と病気の関係って?
□ 使いやすい間取りにしたい
□ 建築の法律が変わったみたいだけど
□ お金をかけずにおしゃれにする方法

お問い合わせ

注文住宅の進め方 お問い合わせイメージ
まずは電話、FAX、お問い合わせフォームのいずれかにてご連絡をくださいませ。

ステップ1:無料相談

社内もしくは特設会場にて定期的に開催しておりますので、スケジュールに合うタイミングでお越しください。
※お急ぎの場合は可能な範囲で対応いたしますので、問い合わせの際に急を要する旨をお伝えくださいませ。

ステップ1:初回面談ヒアリング

注文住宅の進め方 ヒアリングイメージ
詳細な計画ができていればその内容を、これから計画を立てるという方については家づくりを通してかなえたい暮らしについてお伺いします。

ステップ2:住まいの勉強会

注文住宅の進め方 住まいの勉強会イメージ
これから時間をかけてじっくりと家づくりに取り組んでいこうと言う方には家づくりの基礎知識を説明する機会を設けています。

2-1資金計画について

住宅ローンを利用される方に固定金利と変動金利のそれぞれのメリットデメリット、計画にあった住宅ローンの選択の仕方などのアドバイスを住宅ローンアドバイザーが解説します。

2-2間取りとデザイン、住まい方について

すみれでは世界に1つだけのオーダーメード住宅を作っています。
お客様がご自分でイメージし納得されたデザインや間取りをすみれの女性設計士がカタチにするのをお手伝いして一緒に作っていくというスタンスです。
また、日本の建築法は世界一厳しいと言われています。その基本的なルールを押さえつつ、使いやすい間取り、気持ちの良い空間構成、おきにいりのデザインをイメージし、形にできるように設計基礎講座で解説をしています。

2-3住宅の性能と健康について

長年住み続けるすまいは1番身近な環境です。健康で気持ちいい家を作るための知識を身に付けていただきます。
また2015年の法改正で住宅性能の基準が変わることになりました。気密と断熱の性能を上げることは省エネだけではなく室温のバリアフリーを叶える健康住宅での必須条件となっています。
現在、住宅性能は数値で表されるようになっており、その基準などをご理解頂けるようにしています。

ステップ3:ラフプラン、資金計画作成

注文住宅の進め方 資金計画イメージ
敷地調査を行った後、楽しく健康的な暮らしをイメージしていただきながらヒアリングの内容をを図面に落とし込み間取りや外観のプランを立案します。
また、建物の概算見積りを元に資金計画を作成、住宅ローンの仮審査を行ないます。

ステップ4:設計契約

注文住宅の進め方 設計契約イメージ
ラフプラン、資金計画で家づくりのアウトラインが見えて来たら本格的な設計に取り掛かります。
建築確認申請に必要な設計図書を作成、構造、温熱計算、採光計算等法的チェックを行ない確認審査期間へ申請を行ないます。

ステップ5:工事請負契約+実施設計

インテリア、照明器具、コンセント位置等詳細のプランと共に工事金額の算定を行い、資金計画に合わせた無理の無い金額で工事請負契約を交わします。

ステップ6:地鎮祭、工事着手

地鎮祭イメージ
地盤調査、地盤改良、基礎工事と建物を支える文字通り基礎を作って行きます。

ステップ7:上棟祭、建築施工

建築施工 イメージ
中間検査、電磁波測定、気密試験など出来上がる前に住宅の性能を確認しながら工事を進めていきます。

ステップ8:完工検査、工事完了

確認検査期間の検査終了後、内外装の仕上、電磁波環境などお客様にも立会って頂き、最終の出来映えを確認頂きます。

ステップ9:お引き渡し

お引き渡し イメージ
いよいよ夢一杯の新しいお住まいでの憧れの生活がスタートします。
また、お客様と弊社の本当のお付き合いがここから始まります。

ステップ10:アフターメンテナンススタート

1ヶ月点検を皮切りに毎年1回のアフターメンテナンス訪問を致します。

ページの先頭へ戻る▲

お問い合わせ・資料請求 0120-528-430